Це оплачуваний пресреліз. З усіма запитаннями звертайтеся безпосередньо до дистриб’ютора пресрелізів.

Дослідження кредитного рейтингу за іпотекою AD Mortgage: Каліфорнія випереджає Техас за доларовою економією, тоді як Техас стикається з вищими штрафами за ставками

A&D Mortgage

Пт, 27 лютого 2026 р. о 5:03 AM GMT+9 4 хв читання

ФОРТ-ЛОДЕРДЕЙЛ, Флорида, 26 лютого 2026 р. (GLOBE NEWSWIRE) – AD Mortgage, один із провідних національних оптових іпотечних кредиторів, оприлюднив комплексне загальнонаціональне дослідження кредитних рейтингів, Credit Score vs. Mortgage Cost: How Long It Takes to Improve and How Much It Can Save, State by State, яке показує, як кредитна готовність безпосередньо впливає на доступність придбання житла в Сполучених Штатах.

Аналіз демонструє, що навіть помірні покращення показника FICO позичальника можуть перетворюватися на десятки тисяч доларів у заощадженні відсотків за іпотекою протягом строку 30-річної позики. Хоча поріг кредитного рейтингу 760 для отримання найконкурентніших іпотечних ставок зберігається незмінним по всій країні, фінансовий ефект досягнення цього рівня суттєво відрізняється залежно від регіону.

Серед найпомітніших результатів — різниця в заощадженнях між штатами з вищими цінами на житло та тими, де позичальники стикаються з більш різкими пропорційними штрафами за ставками. У Каліфорнії позичальники, які покращують свій кредитний рейтинг до 760, можуть заощадити приблизно $42,753 протягом строку кредиту. У Техасі позичальники можуть заощадити приблизно $26,881, але стикаються з одним із найвищих пропорційних штрафів для рейтингів нижче 760: вартість становить понад 10.7% від загальної суми іпотечного кредиту.

Ключові висновки з дослідження:

**Позичальники по всій країні можуть заощадити від $10,000 до $46,000** на відсотках за іпотекою, покращивши свій кредитний рейтинг до 760 — залежно від штату.

**Гаваї, Каліфорнія та Массачусетс** входять до переліку штатів із найвищими абсолютними доларовими заощадженнями, зумовленими значною мірою вищими медіанними значеннями цін на житло.

**Алабама, Міссісіпі, Джорджія, Луїзіана та Техас **демонструють одні з найкрутіших штрафів за ставками для позичальників із рейтингом нижче 760, тобто заощадження на відсотках можуть перевищувати 10% від загальної суми іпотечного кредиту після досягнення кредиту рівня top-tier.

**У більшості штатів** для того, щоб середній FICO-рейтинг досяг 760, потрібно від 1.5 до 3 років, хоча в штатах із нижчими середніми кредитними профілями це може тривати довше.

Якщо порівнювати з місцевим доходом домогосподарств, вплив на доступність стає ще більш виразним. У штатах із вищою вартістю, таких як Гаваї та Каліфорнія, **заощадження від досягнення рейтингу 760 можуть перевищувати 40% річного доходу домогосподарства**.  

Отримані результати підкреслюють, як розриви в кредитних рейтингах по-різному впливають на купівельну спроможність у різних ринках житла. У штатах із вищими цінами навіть невеликі покращення іпотечних ставок перетворюються на значні доларові заощадження протягом усього строку. Натомість у штатах із нижчою вартістю штраф за відсутність кредиту рівня top-tier часто є пропорційно більшим відносно суми позики та доходу.

«Ці дані підтверджують, наскільки критично важливою є кредитна підготовка для доступності придбання житла», — сказав Макс Сліюсарчук, генеральний директор AD Mortgage. «Два позичальники з подібними доходами можуть мати кардинально різну купівельну спроможність залежно від їхнього кредитного рейтингу та штату, де вони купують. Навіть різниця в 20 або 30 пунктів за FICO може означати десятки тисяч доларів протягом строку іпотечного кредиту».

Розповідь триває  

Методологія дослідження та припущення:

Звіт використовує поєднання публічно доступних даних і змодельованих сценаріїв, зокрема:

**оцінений час**, необхідний споживачам у кожному штаті, щоб покращити свій FICO-рейтинг до 760

різницю **у 30-річних платежах за іпотечними відсотками** між позичальниками із середнім рейтингом і позичальниками з рейтингом 760+

**вплив на доступність** відносно рівнів доходу домогосподарств у штаті

іпотечні припущення на основі **30-річної фіксованої ставки з використанням медіанних цін на житло в штаті** та стандартизованого початкового внеску 15%

Повний набір даних по кожному штату, таблиці заощаджень і методологія доступні в повному звіті AD Mortgage: Credit Score vs. Mortgage Cost: How Long It Takes to Improve and How Much It Can Save, State by State.

Для отримання додаткової інформації або запиту доступу до повного набору даних відвідайте www.admortgage.com.

Про AD Mortgage

Як провідний прямий іпотечний кредитор, AD Mortgage пропонує повний спектр продуктів за кредитами Conventional, Government та Non-QM із 24-годинним терміном підготовки та деякими з найконкурентніших ставок у галузі. Окрім продукту AD Power Jumbo, AD Mortgage також пропонує програми для позичальників Prime, іноземних громадян (Foreign National), а також для позичальників із недосконалою історією кредитування. Пропонуються також програми без перевірки доходів для кредитів на інвестиційні об’єкти нерухомості.

Компанія надає безкоштовні послуги консьєржа, перевірку банківських виписок, маркетингові інструменти та ресурси, а також більше для підтримки брокерів, яких вона обслуговує. У 2025 році AD Mortgage отримала кілька престижних галузевих нагород, зокрема HousingWire Vanguard Award, PROGRESS in Lending’s Lending Luminary Award, National Mortgage Professional’s Legend of Lending Award, HousingWire Industry Titan Award. Цього року компанію також було висвітлено в CBS, Bloomberg і Inc., що підкреслює її зростаючий вплив і лідерство в іпотечній галузі.

_А&D Mortgage LLC є рівноправним кредитором житлового сегменту. NMLS ID #958660. 899 W Cypress Creek Rd, Fort Lauderdale, FL 33309. Для важливих розкриттів і інформації про ліцензування в штатах: _https://admortgage.com/important-disclosures/

Про Imperial Fund Asset Management
Imperial Fund Asset Management (“Imperial Fund”) є інвестиційним менеджером Imperial Funds, заснованих у 2014 році та розташованих у Форт-Лодердейлі, Флорида. Imperial Fund прагне досягати привабливих скоригованих на ризик доходів, використовуючи неефективність на ринку іпотечного та комерційного кредитування нерухомості. Imperial Fund набуває та керує інвестиційними портфелями, які переважно складаються з іпотечних кредитів, боргових цінних паперів на нерухомість, позик та пов’язаних інструментів. Команда Imperial Fund поєднує глибоке розуміння кредиту, аналізу позик на рівні окремих кредитів, придбання та управління іпотечними кредитами, а також платформами для іпотечного кредитування. Співробітники Imperial Fund мають понад 55 років сукупного досвіду в іпотечному кредитуванні житлової та комерційної нерухомості, управлінні активами та ризиками, фінансах, ринках капіталу та структурованих фінансах.

Контактна інформація:
Енді Рестрепо
AD Mortgage, LLC
(645) 240-2300
Andy.Restrepo@admortgage.com

Умови та політика конфіденційності

Панель конфіденційності

Додаткова інформація