Останнім часом я досліджував нерухомість в Арізоні та помітив цікаву закономірність щодо того, де зосереджені справжні гроші. Виявляється, найкоштовніші райони в Арізоні досить передбачувані — ви фактично маєте справу з двома мегаполісами, які домінують у грі за багатство: Фенікс-Меса-Чандлер і Тусон.

Фенікс беззаперечно очолює список: 14 з 20 найбагатших передмість. Скоттсдейл лідирує на боці Фенікса: середній дохід домогосподарства — $168,679, а типова вартість житла — близько $938k. Але якщо вам потрібно побачити реальну концентрацію багатства, подивіться на Catalina Foothills неподалік від Тусона — вона піднімає все на перше місце з середнім доходом домогосподарства $170,897 і будинками за $761k. Queen Creek і New River у районі Фенікса теж розташовані поруч — обидва показують доходи домогосподарств понад $159k.

Найдивовижніше — діапазон, який ви бачите навіть у заможній категорії. Surprise і Maricopa знаходяться ближче до нижчого рівня — близько $107-108k доходу домогосподарства й будинки в діапазоні $350-430k, тоді як найкращі результати забезпечують доходи $140-170k, а житло легко сягає $600k-$900k+. Fountain Hills особливо дорого коштує для району Фенікса — будинки в середньому $753k , незважаючи на дещо нижчі показники доходів, ніж в окремих інших передмістях.

У Тусона є шість передмість, які потрапляють у вибірку, і вони працюють дуже добре. Окрім Catalina Foothills на вершині, є Tanque Verde, Oro Valley, Marana та Vail — усі демонструють сильні середні доходи домогосподарств у межах $130-157k. Цікаво, що передмістя Тусона зазвичай мають дещо нижчі ціни на житло порівняно з відповідними районами Фенікса на тому ж рівні доходів.

Дані взяті з середини 2025 року, тож це непоганий зріз того, де концентрується багатство в Арізоні. Якщо ви шукаєте інвестиції в нерухомість Арізони або просто вам цікаво, де саме зосереджені заможні осередки, то передмістя Фенікса домінують за кількістю, але в Тусона є кілька несподівано заможних спільнот, які “б’ють вище свого рівня”.