В более чем половине регионов Японии цены на новые дома превышают годовой доход более чем в 10 раз

В Японии, помимо Токио, также стало очевидным повышение цен на новые жилые здания в других регионах. На фоне роста строительных затрат и цен на землю, цены на продажу увеличились, и средняя цена в 24 префектурах Японии, которые составляют более половины страны, превышает 10-кратный уровень местного годового дохода. По всей Японии новые жилые здания становятся труднодоступными для обычных семей с зарплатой.

Компания по исследованию недвижимости Tokyo KANTEI рассчитала среднюю цену новых жилых зданий, проданных в 2024 году (с учетом площади 70 квадратных метров), разделив на средний годовой доход в префектурах, и вычислила “коэффициент соотношения цены и дохода”. Средний показатель по Японии составляет 10.38, что выше 10.09 в 2023 году, и уже два года подряд превышает 10.

Коэффициент соотношения цены и дохода выше 10 означает, что для семьи, в которой работает только один человек, трудно позволить себе купить новый дом. Так, директор компании MFS, предоставляющей услуги по консультациям по ипотечным кредитам “MogeCheck”, Таку Сиразава отметил: “Если рассматривать ипотеку на 35 лет, то цена на жилье в 5-7 раз превышающая годовой доход более реалистична. Если превышает 8 раз, жизнь становится трудной”.

Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, нажмите здесь, чтобы перейти на китайскую версию Nikkei.

В ноябре 2015 года японская газета Nikkei и Financial Times объединились в одну медиагруппу. Союз двух газет, основанных в 19 веке в Японии и Великобритании, выступает под флагом “высококачественной и самой мощной экономической журналистики” и продвигает сотрудничество в различных областях, включая совместные специальные проекты. В рамках этого сотрудничества между китайскими версиями двух газет осуществляется обмен статьями.