جينهو لإدارة الأعمال: تراجع سعر البيع للوحدة الحدية للإيجار، وضغط إضافي على الأرباح

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级

وجهة نظر شبكة: في 27 مارس، عقدت شركة شانغهاي جينهي للإدارة التجارية (المجموعة) المحدودة اجتماعًا عبر الإنترنت لعرض نتائج عام 2025 وتوزيعات الأرباح النقدية. حضر الاجتماع رئيس مجلس الإدارة والمدير العام يو مينجون، ومدير مجلس الإدارة ونائب المدير العام وامين السر وانغ لي، والمدير المالي شيه جين، والمستشارون المستقلون قوه يانلينغ، ولو كاوي، وبان مين.

في الاجتماع، سأل أحد المستثمرين عن سبب اختيار الشركة لتقليل الأصول بشكل كبير وتوزيع أرباح نقدية كبيرة في نهاية عام 2025. وفي هذا الصدد، ردت يو مينجون قائلة إن الأسباب الرئيسية لتقليل الأصول بشكل كبير هي كما يلي:

في عام 2025، يتعرض السوق التجاري لضغوط عامة من حيث الطلب، وتزداد المنافسة، وتتناقص الإيجارات في السوق، وعلى الرغم من أن الشركة اعتمدت استراتيجية تخفيض الأسعار مقابل زيادة الكمية، إلا أن معدل الإشغال في نهاية عام 2025 قد زاد قليلاً مقارنة ببداية العام، ولكن سعر الإيجار الهامشي انخفض، مما أدى إلى تراجع هامش الربح في الأنشطة الرئيسية للشركة، وتعرض صافي الربح لضغوط إضافية. نظرًا لأن سعر الإيجار الهامشي لبعض المشاريع انخفض خلال فترة التقرير، وبناءً على مبدأ الحذر، قامت الشركة بإجراء اختبار انخفاض القيمة للأصول ذات الصلة في نهاية العام وفقًا لمعايير المحاسبة الخاصة بالشركات. تعتبر هذه المسألة انخفاض قيمة غير مؤثر على التدفق النقدي، وإذا تم استبعاد تأثير المعالجة المحاسبية، فإن التدفق النقدي الحالي للشركة يبقى مستقرًا، حيث أن المشاريع التي يتم تقليل قيمتها تعمل بشكل طبيعي ومستقر، وتظل العمليات العامة للشركة مستقرة.

ثم أوضحت أن السبب الرئيسي لتوزيع الأرباح هو كما يلي:

أولاً، حتى 31 ديسمبر 2025، كانت الأرصدة النقدية وما يعادلها في القوائم المالية الموحدة حوالي 2.2 مليار يوان، وكانت الالتزامات المالية صفرًا (0)، وبالتالي فإن النقد المستخدم في توزيع الأرباح كافٍ؛ ثانيًا، الوضع التشغيلي للشركة مستقر، ومعدل التحصيل يحافظ على مستوى معقول، وإذا تم استبعاد توزيعي الأرباح البالغ حوالي 1.55 مليار يوان خلال عام 2025، فإن التدفق النقدي التشغيلي - التدفق النقدي من التمويل لا يزال لديه تدفق داخلي بحوالي 1 مليار يوان؛ ثالثًا، في الآونة الأخيرة، تركز الشركة على مشاريع الإدارة بالتفويض ذات الأصول الخفيفة، وبالتالي فإن النفقات الرأسمالية محدودة، مما يتماشى مع خطة تطوير الشركة؛ رابعًا، مع الأخذ في الاعتبار توجيهات الرقابة والنظر في النظام الداخلي للشركة، فإن الشركة تضع أهمية على عوائد المساهمين وتلتزم بنشاط بترتيبات توزيع الأرباح، لذا فإنها قامت بتنفيذ توزيع الأرباح لهذا العام. إن خطة توزيع الأرباح هي استجابة نشطة من الشركة للسياسات، وتم وضعها مع ضمان التشغيل الطبيعي والتنمية طويلة الأجل، بهدف تعزيز شعور المستثمرين بالتقدير، وتحفيز جميع المساهمين على مشاركة نتائج تشغيل الشركة، وزيادة ثقة المستثمرين في التنمية المستقبلية للشركة. هذه الخطوة لا تتماشى فقط مع التخطيط طويل الأجل للتنمية المستقرة للشركة، ولكنها أيضًا تعزز ثقة المستثمرين، مما يضع أساسًا قويًا للنمو المستمر للشركة.

قالت يو مينجون إنه في المستقبل، ستستمر الشركة في التشغيل المستقر، وبناءً على بيئة سوق رأس المال، وأداء الأعمال، وخطط النفقات الرأسمالية، ستضع خطة توزيع الأرباح بحذر. ستُقدم المسائل ذات الصلة بدقة وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة، وسيتم عرضها على مجلس الإدارة واجتماع المساهمين ومتابعة الالتزامات ذات الصلة بالإفصاح عن المعلومات.

إخلاء المسؤولية: المحتوى والبيانات الواردة في هذه المقالة تم تجميعها بواسطة وجهة نظر وفقًا للمعلومات العامة، ولا تشكل نصيحة استثمارية، يرجى التحقق قبل الاستخدام.

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP