Свидетель взлетов и падений компаний с активами в сотни миллиардов, Люй Сяопин из экосистемы Xincheng уходит в отставку, завершая 25-летний путь профессионального менеджера

Эта картинка, возможно, создана ИИ

16 марта 2026 года компания Xin Cheng Development Holdings и группа Xin Cheng Holdings объявили о досрочном уходе своих руководителей. Ключевой старший менеджер Лю Сяопин официально ушел со всех должностей в обеих компаниях, завершив более чем 25-летнюю карьеру в системе Xin Cheng за более чем год до запланированного срока. Это стало еще одним важным кадровым событием в период стратегической трансформации Xin Cheng и привлекло внимание отрасли.

В объявлении указано, что 16 марта совет директоров Xin Cheng Holdings получил письменное заявление Лю Сяопина о сложении полномочий. Он подал в отставку по личным причинам с должности директора компании, срок полномочий которого истекал 28 мая 2027 года. Заявление о отставке вступило в силу немедленно с момента его получения советом, после чего Лю Сяопин больше не занимает никаких должностей в Xin Cheng Holdings. На дату объявления Лю Сяопин не владеет акциями компании, не имеет незавершенных публичных обязательств. Xin Cheng Holdings ясно заявила, что его уход не повлияет негативно на нормальную работу и деятельность компании, а также не приведет к снижению числа членов совета директоров ниже установленного законом минимума. Компания планирует как можно скорее провести досрочные выборы новых членов совета и выполнить обязательства по раскрытию информации.

В тот же день Xin Cheng Development также опубликовала сообщение о кадровых изменениях, связав их с необходимостью уделять больше времени другим делам. Лю Сяопин ушел с должностей исполнительного директора, генерального директора и члена Комитета по окружающей среде, социальной ответственности и корпоративному управлению, его отставка вступила в силу с 16 марта. Он подтвердил, что между ним и советом Xin Cheng Development нет разногласий, и нет других вопросов, требующих внимания акционеров или Гонконской фондовой биржи. В настоящее время компания активно ищет подходящего кандидата на должность генерального директора и объявит о назначении в подходящее время.

Будучи одним из основателей системы Xin Cheng, 65-летний Лю Сяопин присоединился к Xin Cheng Holdings в 2001 году и стал свидетелем и участником превращения компании из регионального застройщика в национальную корпорацию с оборотом в сотни миллиардов юаней. Он был одним из ключевых профессиональных менеджеров эпохи Ван Чжэньхуа. Его карьера включает руководящие должности в системе Xin Cheng, такие как директор и генеральный менеджер Jiangsu Xin Cheng Real Estate, заместитель председателя Xin Cheng Holdings. С 2016 года он занимал должности исполнительного директора и генерального директора Xin Cheng Development, являясь ключевым лицом в управлении компанией. В 2025 году он также был директором Исследовательского института цифровых активов Xin Cheng, продвигая трансформацию компании в области токенизации реальных активов. В октябре 2025 года он ушел с должности внеисполнительного директора Xin Cheng Yue Service, а его нынешний уход означает полное прекращение его участия в руководстве Xin Cheng.

Оба объявления высоко оценили вклад Лю Сяопина, отметив его добросовестность, ответственность и значительный вклад в развитие компании. Его уход совпал с критическим этапом глубокой стратегической трансформации Xin Cheng, что свидетельствует о существенных изменениях в управленческой структуре компании.

Ранее Xin Cheng была крупным застройщиком с оборотом в сотни миллиардов юаней, однако в последние годы сталкивается с давлением отраслевых изменений. В 2025 году показатели деятельности заметно разделились: общий объем контрактных продаж снизился на 52,03% до примерно 192,70 млрд юаней, а площадь продаж — на 52,94% до 2,5358 млн кв. м. Строительство жилых комплексов сократилось заметно. В то же время, бизнес в сфере коммерческой недвижимости показал хорошие результаты: общий доход от коммерческой деятельности в 2025 году составил около 14,09 млрд юаней, увеличившись на 10% по сравнению с прошлым годом, став основным источником прибыли и денежного потока компании.

В настоящее время Xin Cheng ориентируется на «повышение операционной деятельности и снижение застройки», переводя жилой бизнес на модель легких активов и приоритетно распродавая земельные участки для снижения долговой нагрузки. В то же время компания продолжает развивать коммерческую деятельность, увеличивая число работающих торговых центров, таких как Wu Yue Plaza, и быстро расширяя бизнес по управлению активами. Аналитики считают, что уход Лю Сяопина — опытного руководителя, связанного с компанией с момента основания, — может свидетельствовать о смене управленческой элиты Xin Cheng и дальнейшем смещении стратегического фокуса в сторону коммерческих операций и инновационных бизнесов.

Хотя досрочный уход Лю Сяопина в краткосрочной перспективе не должен существенно повлиять на операционную деятельность Xin Cheng, выбор новых руководителей и их стратегия напрямую повлияют на дальнейшее развитие и трансформацию компании. В условиях глубоких отраслевых изменений и ускоренной трансформации частных застройщиков рынок будет внимательно следить за тем, сможет ли Xin Cheng, опираясь на преимущества коммерческого сегмента, продолжить оптимизацию бизнес-структуры и обеспечить стабильное развитие. Уход Лю Сяопина после 25 лет службы — это отражение эпохи профессиональных менеджеров в сфере недвижимости, проходящей трансформацию.