Banyak daerah mengoptimalkan kebijakan dana perumahan! Dapat mencairkan untuk membeli tempat parkir, juga dapat membayar biaya pemanas, biaya pengelolaan properti…

Belakangan ini, banyak daerah yang menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan dana perumahan.

Pada 19 Maret, Shenyang mengeluarkan kebijakan baru dana perumahan, termasuk meningkatkan batas maksimum pinjaman dana perumahan secara bertahap, memperluas cakupan dukungan pinjaman “perusahaan ke dana”, membatalkan batas jumlah pinjaman dana perumahan secara bertahap, mendukung pembayaran tempat parkir (garasi) melalui dana perumahan secara bertahap, dan meningkatkan jumlah penarikan dana perumahan untuk sewa.

Pada 13 Maret, Mongolia Dalam menyesuaikan kebijakan penarikan dana perumahan, termasuk meningkatkan batas penarikan untuk sewa, mendukung penggunaan dana perumahan untuk membayar biaya pemanasan, biaya layanan properti, dana perbaikan khusus rumah, dan pajak kontrak.

Menurut statistik tidak lengkap dari China Index Academy, sejak awal tahun ini, lebih dari 30 daerah di seluruh negeri telah menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan dana perumahan, menjadikannya alat penting dalam penyesuaian kebijakan dan promosi konsumsi perumahan di berbagai daerah. Baru-baru ini, banyak daerah memulai dari memperluas penggunaan dana penarikan dana perumahan saat menyesuaikan kebijakan pinjaman dana perumahan.

China Index Academy berpendapat bahwa memperluas cakupan penggunaan dana penarikan dana perumahan dapat secara efektif meningkatkan efisiensi penggunaan dana perumahan, menurunkan biaya pembelian rumah bagi warga, dan mendorong aktivitas konsumsi perumahan. Tren untuk mendorong konsumsi perumahan melalui penyesuaian kebijakan dana perumahan akan semakin diperkuat di masa depan.

Shenyang Mengeluarkan 5 Kebijakan Baru Dana Perumahan

Pada 19 Maret, menurut berita dari “Shenyang Release”, Shenyang mengadakan konferensi pers tentang penyesuaian dan optimalisasi kebijakan penggunaan dana perumahan.

Deputi Kepala Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang, Li Zan, menjelaskan bahwa untuk memperluas penggunaan dana perumahan, mendukung investasi dalam orang dan pembangunan “rumah bagus”, serta mendukung kebutuhan perbaikan dan peningkatan perumahan yang bersifat mendesak dan beragam, setelah disetujui oleh Dewan Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang, dilakukan penyesuaian dan optimalisasi 5 kebijakan pinjaman dan penarikan dana perumahan.

Pertama, meningkatkan batas maksimum pinjaman dana perumahan secara bertahap. Mulai 15 Maret 2026, untuk pekerja yang menyetor dana perumahan secara mandiri, batas maksimum pinjaman akan diubah dari 650.000 yuan menjadi 900.000 yuan; untuk pasangan yang sama-sama menyetor dana, dari 850.000 yuan menjadi 1.500.000 yuan; dan untuk keluarga dengan 3 orang atau lebih yang mengajukan pinjaman bersama, dari 1.05 juta yuan menjadi 2.1 juta yuan.

Li Zan menyatakan bahwa setelah penyesuaian, batas maksimum pinjaman akan bertambah 25.000 yuan hingga 105.000 yuan tergantung pada kondisi, dan kelompok prioritas seperti warga baru, pemuda, talenta tingkat tinggi, dan keluarga dengan banyak anak akan mendapatkan peningkatan batas pinjaman secara signifikan.

Kedua, memperluas cakupan dukungan pinjaman “perusahaan ke dana”. Untuk secara efektif memperbesar manfaat dari pinjaman ini, mendukung warga baru, pemuda, keluarga dengan banyak anak, dan talenta tingkat tinggi dalam mengajukan pinjaman, mereka akan menikmati peningkatan plafon pinjaman hingga 1,3 hingga 4 kali lipat dari batas normal, dengan jumlah pinjaman nyata berdasarkan kemampuan pembayaran dan harga properti.

Li Zan menyatakan bahwa dibandingkan kebijakan sebelumnya, batas pinjaman “perusahaan ke dana” untuk kelompok prioritas ini akan meningkat secara signifikan, mengurangi beban pembayaran kembali bagi kelompok kebutuhan mendesak.

Ketiga, membatalkan batas jumlah pinjaman dana perumahan secara bertahap. Mulai 15 Maret 2026 hingga 31 Desember 2026, bagi yang membeli rumah baru atau mengajukan pinjaman dana perumahan melalui “perusahaan ke dana” dan keluarga telah melunasi pinjaman sebelumnya, tidak akan dikenakan batas jumlah pinjaman dan dapat menikmati persentase uang muka dan suku bunga pinjaman untuk rumah pertama. Kebijakan ini akan memberi manfaat kepada lebih banyak kelompok pembeli rumah yang ingin memperbaiki kondisi perumahan mereka.

Keempat, mendukung pembelian tempat parkir (garasi) melalui dana perumahan secara bertahap. Mulai 15 Maret, untuk memenuhi kebutuhan dana perumahan secara menyeluruh, mendukung pekerja dan pasangan mereka membeli rumah tinggal di wilayah administratif Shenyang, dan jika membeli tempat parkir atau garasi tanpa hak milik di kompleks yang sama, mereka dapat menarik dana untuk membayar biaya pembelian dalam satu tahun sejak pembelian rumah, dengan batas maksimum penarikan 30.000 yuan untuk pasangan. Jika membeli properti yang sudah memiliki hak milik, akan mengikuti kebijakan pinjaman atau penarikan terkait pembelian rumah tinggal. Selain itu, penarikan untuk beberapa unit properti dan tempat parkir juga didukung, satu rumah bisa menarik dana untuk satu tempat parkir atau garasi.

Kelima, meningkatkan jumlah dana perumahan yang dapat ditarik untuk sewa. Untuk memenuhi kebutuhan sewa berkualitas tinggi bagi warga baru dan pemuda, batas penarikan dana perumahan untuk individu yang belum mendaftar sewa akan diubah dari 1.600 yuan menjadi 2.000 yuan per bulan. Sebelum penyesuaian, mereka yang sudah menarik dana sesuai batas sebelumnya akan terus menarik sesuai batas baru.

Li Zan menjelaskan bahwa kelima kebijakan ini berlaku mulai 15 Maret 2026, dan penarikan dana untuk pembelian tempat parkir dan garasi mulai diproses dari 10 April 2026. Peningkatan batas maksimum pinjaman dana perumahan, pembatalan batas jumlah pinjaman, serta dukungan pembelian tempat parkir dan garasi adalah kebijakan sementara yang berlaku hingga 31 Desember 2026. Selanjutnya, Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang akan terus mengoptimalkan kebijakan, memperluas penggunaan dana perumahan, dan memenuhi kebutuhan beragam dan menyeluruh dari warga.

Mongolia Dalam Menyesuaikan Kebijakan Penarikan Dana Perumahan

Pada 13 Maret, Mongolia Dalam menyesuaikan kebijakan penarikan dana perumahan.

Pertama, meningkatkan batas penarikan untuk sewa. Pekerja yang telah menyetor dana perumahan secara penuh dan terus menerus selama minimal 3 bulan, dan yang serta pasangannya tidak memiliki rumah tinggal di wilayah Hohhot serta sedang menyewa rumah, dapat menarik dana dengan batas yang meningkat 30% dari 14.000 yuan per orang per tahun menjadi 18.200 yuan. Untuk keluarga dengan dua atau lebih anak, batas ini akan meningkat 50% menjadi 21.000 yuan per orang per tahun.

Kedua, mendukung penggunaan dana untuk membayar biaya pemanasan. Pekerja dan pasangannya yang memiliki rumah di Hohhot dapat mengajukan penarikan dana untuk membayar biaya pemanasan untuk maksimal dua rumah, dengan jumlah tahunan tidak melebihi biaya pemanasan yang telah dibayar, mulai dari musim pemanasan 2025–2026.

Ketiga, mendukung penggunaan dana untuk membayar biaya layanan properti. Pekerja dan pasangannya yang memiliki rumah di Hohhot dapat menarik dana untuk membayar biaya layanan properti untuk maksimal dua rumah, dengan jumlah tahunan tidak melebihi biaya yang telah dibayar, mulai dari tahun 2026.

Keempat, mendukung penggunaan dana untuk membayar dana perbaikan khusus rumah. Pekerja dan pasangannya, orang tua, dan anak yang membeli rumah tinggal di Hohhot dan memiliki hak milik selama masa berlaku penarikan, dapat menarik dana untuk membayar dana perbaikan khusus, dengan jumlah tidak melebihi biaya yang telah dibayar.

Kelima, mendukung penggunaan dana untuk membayar pajak kontrak. Pekerja dan pasangannya, orang tua, dan anak yang membeli rumah tinggal di Hohhot dan memiliki hak milik selama masa berlaku penarikan, dapat menarik dana untuk membayar pajak kontrak, dengan jumlah tidak melebihi pajak yang telah dibayar.