A propriedade Forte e Li Siliang foram limitados a sair do país Já apresentaram recurso afirmando que as medidas são "irracionais"

Fonte: Feng Cai Xun

Em 28 de fevereiro de 2026, Li Silian, presidente da Fuli Real Estate, foi detido ao sair do país. Confirmou-se que o Tribunal Popular Intermediário de Tianjin III tinha tomado medidas de restrição de saída do país contra ele, o que imediatamente despertou grande atenção do mercado e da opinião pública.

Sabe-se que Li Silian já apresentou oficialmente um pedido de reexame, alegando que a medida de restrição de saída carece de razoabilidade e necessidade, e apontando que tal ação pode trazer múltiplos efeitos negativos na sua participação em atividades relacionadas a Hong Kong, na resolução de dívidas internas e externas da empresa, bem como no ambiente de negócios local. Recentemente, esse pedido de reexame também tem recebido atenção contínua.

De acordo com a advogada Dai Jinhua, sócia sênior do escritório de advocacia Beijing Yinghe, há certa dificuldade na possibilidade de sucesso de Li Silian no reexame. A decisão de o tribunal revogar ou não a medida de restrição de saída depende principalmente de se o executado deixou de cumprir obrigações determinadas por documentos legais, e se há necessidade de restringir sua saída para forçá-lo a cumprir tais obrigações, que é uma condição legal para a adoção dessa medida.

Este incidente de restrição de saída teve origem no processo de 2025, julgado pelo Tribunal Intermediário de Tianjin III, envolvendo a Shanghai Zhuanma Enterprise Management Co., Ltd. contra a Fuli Real Estate e suas subsidiárias em Chongqing, Guiyang, entre outras, por dívidas privadas.

Entre outubro e novembro de 2025, o tribunal emitiu duas ordens de execução, totalizando aproximadamente 1,768 bilhões de yuans em dívidas a serem pagas pelas empresas relacionadas à Fuli Real Estate. Em 5 de fevereiro de 2026, Li Silian foi incluído na lista de restrição de consumo pelo tribunal. É importante notar que, até então, Li Silian e a Fuli Real Estate não tinham recebido qualquer documento legal relacionado à restrição de saída; só souberam da decisão após terem sua saída bloqueada. O Tribunal Intermediário de Tianjin III afirmou que o caso ainda está em andamento e não pode divulgar mais detalhes no momento; a Fuli Real Estate confirmou que o presidente Li Silian já apresentou oficialmente um pedido de reexame.

No pedido de reexame, Li Silian argumenta que a medida de restrição de saída adotada pelo tribunal carece de fundamentos necessários, pois as garantias, hipotecas e garantias relacionadas ao caso são suficientes para proteger os direitos legais do credor, a Shanghai Zhuanma, e que o tribunal ainda não iniciou avaliações judiciais ou leilões dessas garantias.

Ele também afirma que sempre colaborou com as ações do tribunal, buscando ativamente negociações de quitação de dívidas com o credor, sem comportamentos de descumprimento, evasão ou resistência às ordens judiciais. Assim, a adoção de uma medida de restrição de saída neste momento prejudica a motivação para o pagamento das dívidas e não favorece a resolução do conflito.

Li Silian também destaca que essa medida representa um obstáculo importante ao desenvolvimento operacional da empresa. Como presidente de uma construtora listada em Hong Kong, ele precisa viajar para Hong Kong para tratar de assuntos do conselho de administração, assembleias de acionistas, negociações comerciais e reestruturações de dívidas no exterior, que são essenciais para a operação. Atualmente, a reestruturação de uma dívida de cerca de 5 bilhões de dólares de uma subsidiária, a Yiluo Limited, está em fase de aprovação judicial, e ele precisa ir pessoalmente a Hong Kong para negociações, aprovação de documentos e audiências. A restrição de saída impede esse processo crucial, privando a empresa de uma via importante para saldar suas dívidas por meio de operações comerciais. Além disso, como residente de Hong Kong, ele deve participar de um evento importante do Departamento de Trabalho e Bem-Estar de Hong Kong em 30 de março, atuando como convidado principal, e a restrição de saída pode afetar sua presença nesse evento.

Do ponto de vista setorial e de desenvolvimento regional, Li Silian considera que essa medida não é adequada. Como presidente da Associação de Construtores de Guangdong, ele é uma figura influente no setor imobiliário, que atualmente enfrenta uma profunda fase de ajuste e busca soluções. Medidas de execução não essenciais podem gerar repercussões negativas na opinião pública e contrariam os princípios de execução civil com boa fé. Desde 2004, a Fuli Real Estate contribuiu com cerca de 102 bilhões de yuans em impostos na Tianjin, desenvolvendo diversos projetos que impulsionaram a economia local. Restringir sua saída não só prejudica a superação das dificuldades operacionais da empresa, mas também pode afetar a confiança do mercado, prejudicando o ambiente de negócios em Tianjin e a estabilidade do mercado imobiliário.

Dados públicos indicam que a dívida da Fuli Real Estate permanece sob forte pressão. Ao final de 2025, a dívida com juros em atraso atingia 36,81 bilhões de yuans, e o passivo total ultrapassava 264,3 bilhões de yuans. Apesar de uma leve recuperação nas vendas, com um total de 14,21 bilhões de yuans em 2025, um aumento de 26,5% em relação ao ano anterior, a meta anual não foi atingida. Nos dois primeiros meses de 2026, as vendas caíram mais 6,96% em relação ao mesmo período do ano anterior, indicando que a liquidez da empresa ainda precisa ser reforçada.

Atualmente, o pedido de reexame de Li Silian aguarda julgamento do tribunal. Especialistas afirmam que esse incidente não é apenas uma questão de dívidas empresariais ou execução judicial, mas também influencia a eficiência da reestruturação da dívida das construtoras e a melhoria do ambiente de negócios local. Os desdobramentos futuros dependem da decisão do tribunal e de se a Fuli Real Estate conseguirá superar suas dificuldades operacionais e financeiras. Mais detalhes serão divulgados posteriormente.

Fonte: 凤凰网房产

Aviso especial: O conteúdo acima reflete apenas as opiniões ou posições do autor e não representa a opinião ou posição do Sina Finance Headlines. Caso haja necessidade de contato por questões de direitos autorais, conteúdo ou outros motivos, entre em contato dentro de 30 dias após a publicação.

Informações completas, análises precisas, tudo na Sina Finance APP