Cobertura perspicaz da reunião de resultados | Presidente-executivo de Cmacro, Lü Bin: O objectivo de desenvolvimento da empresa durante o período do 15º Plano é "lutar pelos três, assegurar os cinco", focando-se no aprimoramento da qualidade do serviço e na operação refinada

A tarde de 18 de março, a China Merchants Property Group (SZ001914, preço das ações 10,25 yuan, valor de mercado 10,801 milhões de yuan) realizou a conferência de divulgação de resultados de 2025. O presidente do conselho de administração, Lü Bin, juntamente com os diretores, o gerente geral Chen Zhiheng, o vice-presidente Zhao Xiao, a vice-gerente geral Wen Yanhong, o diretor financeiro Jiang Xia e o secretário do conselho, Chen Jiang, participaram da reunião.

Lü Bin afirmou na conferência que, durante o período do “Quinto Plano Quinquenal”, a empresa estabeleceu a meta de “competir pelo terceiro lugar e garantir o quinto”. O foco principal será na melhoria da qualidade do serviço e na operação refinada, impulsionando o desenvolvimento de alta qualidade da empresa.

Cena da conferência de resultados de 2025 da China Merchants Property Group. Foto de Chen Ronghao, Jornal Daily Economic News.

Lü Bin disse que o setor imobiliário já passou de um mercado de crescimento para uma competição de ativos existentes, com oportunidades e desafios coexistindo. Durante o “Quinto Plano Quinquenal”, expandir e fortalecer os negócios de ativos leves será uma tarefa central. Como uma plataforma importante de operação de ativos leves da China Merchants Shekou, a China Merchants Property Group se dedicará a se tornar a principal gestora de ativos imobiliários na China.

“‘Competir pelo terceiro lugar e garantir o quinto’ não é apenas uma busca por classificação no setor, mas também uma questão de fortalecer as capacidades centrais da empresa.” Lü Bin afirmou que somente ao focar na refinamento do serviço e na operação, melhorando a qualidade do serviço e conquistando a confiança dos proprietários, a empresa poderá consolidar sua posição no mercado diante de uma concorrência acirrada.

Ao falar sobre o apoio da China Merchants Shekou à empresa, Lü Bin explicou que o grupo dará prioridade à colaboração de negócios e ao fortalecimento de negócios de valor agregado. A China Merchants Property Group assumirá integralmente os serviços de backend após o desenvolvimento pela China Merchants Shekou, além de fortalecer a integração operacional nos setores de “propriedade + cuidados de saúde”, “serviço de entrega” e “habitação adequada”, cobrindo todo o ciclo de vida do cliente. Além disso, o grupo promoverá a cooperação prioritária entre as subsidiárias e a China Merchants Property Group, fornecendo suporte de marca e recursos para a expansão de mercado da empresa.

Lü Bin acrescentou que, no futuro, a prioridade será aprimorar os padrões de serviços básicos, fortalecer a operação de comunidades e melhorar a experiência de trabalho e vida dos proprietários por meio de conexões suaves.

Ao falar sobre o espaço de mercado e oportunidades no setor imobiliário em áreas não residenciais, o vice-gerente geral Zhao Xiao mencionou que, nos últimos anos, com a abertura de políticas, a criação de associações de gestão de propriedades e de comitês de proprietários acelerou, liberando um grande potencial de mercado. A empresa assinou contratos de terceiros no valor de 4,169 bilhões de yuan em 2025, um aumento de 12,89% em relação ao ano anterior.

De acordo com o relatório anual divulgado pela empresa, até o final de 2025, a participação do negócio residencial da China Merchants Property Group era de 22,54%, com uma margem de lucro bruta de 11,36%, um aumento de 0,48 pontos percentuais em relação ao ano anterior; o negócio não residencial representava 54,21%, com uma margem de lucro bruta de 10,15%, uma queda de 0,44 pontos percentuais.

Sobre o aumento na margem de lucro residencial e a queda na margem de lucro em áreas não residenciais, o secretário do conselho, Chen Jiang, explicou que a gestão de propriedades é um serviço básico com forte atributo de serviço público. Com o desenvolvimento do mercado no setor, a margem de lucro geral vem diminuindo, levando muitas empresas a saírem de projetos com prejuízo. A China Merchants Property Group valoriza o fluxo de caixa e a melhoria da qualidade e eficiência, e está conscientemente promovendo melhorias nesse aspecto.