Memahami Apa yang Terjadi pada Harga Saat Resesi

Ketika perlambatan ekonomi melanda, pertanyaan yang ada di benak kebanyakan orang sederhana: harga mana yang akan turun, dan mana yang akan tetap keras kepala tinggi? Jawabannya bergantung pada prinsip ekonomi yang krusial. Selama resesi, daya beli konsumen menyusut secara drastis karena pengangguran meningkat dan orang mengurangi pembelian barang non-esensial. Ini menciptakan pola harga yang berbeda di berbagai kategori barang dan jasa.

Bagaimana Resesi Mempengaruhi Daya Beli Konsumen dan Harga

Resesi merupakan periode kontraksi ekonomi yang berkepanjangan, biasanya diukur dengan penurunan produk domestik bruto (PDB) selama kuartal berturut-turut. Yang membuat resesi signifikan adalah dampaknya langsung terhadap keuangan rumah tangga. Saat perusahaan mengurangi perekrutan dan memecat pekerja, tingkat pengangguran naik, meninggalkan keluarga dengan pendapatan yang lebih sedikit untuk dibelanjakan selain kebutuhan pokok.

Pengurangan pengeluaran ini memicu reaksi berantai yang dapat diprediksi di pasar. Ketika permintaan konsumen menurun, pemasok menghadapi kelebihan stok dan tekanan yang meningkat untuk menurunkan harga hanya agar produk bisa terjual. Namun, penurunan harga ini tidak seragam di semua sektor. Barang yang diklasifikasikan sebagai “kebutuhan”—seperti makanan, utilitas, dan transportasi dasar—cenderung mempertahankan harga yang relatif stabil bahkan selama tekanan ekonomi. Hal yang sama tidak berlaku untuk barang yang dikategorikan sebagai “keinginan,” termasuk barang mewah, pengalaman perjalanan, dan layanan hiburan, yang sering mengalami penurunan harga yang signifikan.

Aset yang Biasanya Menurun: Properti dan Barang Discretionary

Perumahan merupakan salah satu korban harga paling dramatis selama resesi. Beberapa pasar properti utama di AS telah menunjukkan pola ini dalam beberapa tahun terakhir. San Francisco mengalami penurunan harga rumah sebesar 8,20% dari puncaknya baru-baru ini, sementara penurunan serupa terjadi di San Jose dan Seattle. Beberapa analis pasar memproyeksikan koreksi harga rumah hingga 20% di lebih dari 180 komunitas di AS, menjadikan properti salah satu contoh paling jelas dari kompresi harga yang dipicu resesi.

Selain perumahan, sektor pariwisata dan perhotelan biasanya menghadapi tekanan penurunan harga yang parah saat konsumen menunda liburan dan pengeluaran hiburan. Maskapai penerbangan, hotel, dan industri restoran sering menawarkan diskon untuk menarik pelanggan ketika anggaran perjalanan discretionary menghilang. Barang mewah dan pembelian non-esensial juga mengalami pengurangan harga yang mencolok saat penjual bersaing untuk mendapatkan bagian dari pasar yang menyusut dari konsumen yang bersedia mengeluarkan uang di luar kebutuhan pokok.

Pengecualian: Barang Esensial dan Terbatas Pasokan

Bensin merupakan kasus yang rumit. Pola historis dari resesi 2008 menunjukkan bahwa harga bensin bisa jatuh secara dramatis—pada saat itu, harga turun hingga 60%, mencapai $1,62 per galon. Namun, komplikasi geopolitik modern memperumit perhitungan ini. Faktor internasional, seperti gangguan pasokan dari zona konflik, dapat menjaga harga bahan bakar tetap tinggi terlepas dari lemahnya permintaan domestik. Selain itu, karena bahan bakar merupakan kebutuhan bukan barang mewah, batas bawah permintaan untuk bensin tetap relatif tinggi; kebanyakan orang masih membutuhkan transportasi untuk bekerja dan berbelanja, terlepas dari kondisi ekonomi.

Harga kendaraan juga berbeda dari pola resesi tradisional. Secara historis, produsen mobil yang menghadapi penurunan akan mengurangi stok berlebih melalui diskon besar-besaran. Namun, gangguan rantai pasokan terkait pandemi secara fundamental mengubah dinamika ini dengan menciptakan kekurangan kendaraan yang kronis. Dengan lot dealer yang tetap ramping daripada kelebihan stok, produsen memiliki insentif lebih kecil untuk memberikan diskon besar. Seperti yang dikatakan oleh seorang ekonom senior di Cox Automotive, keterbatasan inventaris berarti dealer tidak akan menghadapi tekanan untuk bernegosiasi seperti biasanya saat resesi yang mempengaruhi daya beli.

Peluang Pembelian Strategis Selama Penurunan Ekonomi

Meskipun pesimisme harga meluas, resesi sering menciptakan peluang nyata bagi investor strategis dan pembeli besar. Properti biasanya menjadi lebih terjangkau saat harga menyusut, dan aset keuangan mungkin tersedia dengan valuasi diskon. Penasihat keuangan sering merekomendasikan menempatkan sebagian aset pribadi ke dalam kas likuid sebelum memasuki resesi, untuk menjaga daya beli saat peluang muncul.

Mereka yang mempertimbangkan pembelian besar—baik rumah, kendaraan, maupun properti investasi—harus menganalisis bagaimana kondisi ekonomi di wilayah mereka bisa berkembang dan apakah tren harga lokal sejalan dengan tren nasional. Variasi regional berarti bahwa apa yang terjadi pada harga selama resesi bisa berbeda secara signifikan antar pasar, sehingga riset lokal sangat penting untuk pengambilan keputusan keuangan yang tepat.