Поиск доступного жилья в безопасных американских сообществах: 15 лучших мест для жизни

При поиске жилья большинство людей сталкиваются с трудным выбором: либо доступное жилье, либо безопасный район, но редко оба вместе. Однако исследования показывают, что по всей территории США есть как минимум 15 сообществ, которые успешно сочетают низкую стоимость жизни с низким уровнем преступности. Эти скрытые жемчужины доказывают, что вполне возможно обеспечить безопасное и доступное жилье, не разорившись.

GOBankingRates провели всесторонний анализ американских городов, чтобы определить наиболее бюджетные направления с хорошей репутацией по безопасности. Методология включала анализ уровней насильственных преступлений и преступлений против собственности по квартальным отчетам FBI, а также данные о стоимости жилья из Zillow, показатели стоимости жизни из Бюро статистики труда и оценки пригодности для жизни от AreaVibes. Анализ, основанный на данных по началу 2025 года, выявил 150 самых безопасных городов страны и отсортировал их по общей годовой стоимости жизни, чтобы найти места с оптимальным сочетанием безопасности и доступности.

Почему Огайо доминирует в списке дешевых и безопасных мест

Один из поразительных выводов: Огайо лидирует по количеству сообществ, сочетающих доступное жилье и безопасные районы. Семь из 15 городов в этом списке расположены в Огайо — больше, чем в любом другом штате. Эта концентрация говорит о том, что города Среднего Запада, особенно в Огайо, создали экономические условия, при которых жители могут наслаждаться как более низкими затратами на жилье, так и меньшим уровнем преступности.

Топовая группа: Самые дешевые безопасные сообщества

Нью-Филадельфия, Огайо занимает первое место в списке. Средняя цена на отдельный дом составляет 186 258 долларов, а ежемесячная ипотека — около 1101 доллара, что позволяет жителям иметь самую низкую общую годовую стоимость жизни — всего 35 549 долларов. Уровень насильственных преступлений — 0,69 на 1000 жителей, преступлений против собственности — 1,50 на 1000, что подтверждает статус города как действительно безопасного места для жизни. Население — 17 563 человека, показатель пригодности для жизни — 76, что свидетельствует о сбалансированном качестве жизни.

Нью-Ульм, Миннесота — еще один отличный вариант для тех, кто ищет безопасное и доступное жилье. В этом сообществе живет 14 066 человек, годовые расходы на жизнь составляют 36 361 доллар, а средняя стоимость дома — 222 693 доллара. Особенность Нью-Ульма — очень низкий уровень насильственных преступлений — всего 0,29 на 1000 жителей, что является одним из самых низких показателей в стране. Оценка пригодности для жизни — 82, что говорит о высокой удовлетворенности жителей.

Парма Хайтс, Огайо — еще один доступный вариант в Огайо с годовыми затратами 36 575 долларов. Средняя стоимость дома — 196 742 доллара, что при ипотечных платежах около 1163 долларов в месяц делает его привлекательным для тех, кто ищет безопасное и недорогое место для жизни. Уровень насильственных преступлений — 0,39 на 1000, преступлений против собственности — 2,76 на 1000, что подтверждает, почему сообщества Огайо продолжают привлекать покупателей, заботящихся о безопасности и бюджете.

Сан-Элизарио, Техас — самый дешевый по стоимости жилья в национальном масштабе. Средняя цена на отдельный дом — 167 333 доллара, ежемесячная ипотека — около 989 долларов. Годовые расходы на жизнь — 36 738 долларов. В этом небольшом техасском сообществе с населением 10 123 человека уровень насильственных преступлений — всего 0,10 на 1000, преступлений против собственности — 1,08 на 1000, что делает его, возможно, самым безопасным сообществом в списке, несмотря на более низкий показатель пригодности для жизни — 62.

Средний сегмент: баланс между бюджетом и безопасностью

Йорктаун, Индиана — мост между сверхдоступностью и чуть более высоким уровнем жизни. Население — 11 617 человек, годовые расходы — 37 332 доллара. Средняя стоимость дома — 218 330 долларов, ипотека — около 1290 долларов в месяц. Уровень насильственных преступлений — 0,42 на 1000, показатель пригодности для жизни — 69, что делает его практичным выбором для семей, ищущих и дешевое, и безопасное место.

Берё, Огайо — продолжает показывать сильные позиции штата с годовыми затратами 37 768 долларов. Население — 18 330 человек, средняя стоимость дома — 220 573 доллара, ипотека — около 1303 долларов в месяц. Уровень преступности — 0,60 на 1000, показатель пригодности для жизни — 77, что делает Берё одним из наиболее сбалансированных сообществ штата для тех, кто ищет доступное и безопасное жилье.

Маунт Вернон, Огайо — завершает список наиболее доступных по стоимости жизни городов с годовыми затратами 37 928 долларов. Население — 16 802 человека, средняя стоимость дома — 225 575 долларов. Уровень насильственных преступлений — 0,42 на 1000, показатель пригодности для жизни — 75, что делает его хорошим средним вариантом.

Переход к крупным сообществам с разумными затратами

Колумбус, Индиана — точка перехода, где размер сообщества заметно увеличивается. Население — 51 104 человека, годовые расходы — 40 402 доллара. Средняя стоимость дома — 261 995 долларов. Уровень насильственных преступлений — 0,19 на 1000, преступлений против собственности — 1,12 на 1000, что делает его одним из самых безопасных в списке, несмотря на чуть более высокие цены на жилье. Оценка пригодности — 76.

Батлер, Пенсильвания — обслуживает 13 306 жителей, ищущих безопасное и доступное жилье. Годовые расходы — 40 446 долларов, средняя цена дома — 229 211 долларов. Уровень преступности — 0,20 на 1000, что делает Батлер очень безопасным, хотя его оценка пригодности — 71 — чуть ниже, чем у меньших сообществ.

Трентон, Мичиган — показывает, что крупные города тоже могут предлагать бюджетное жилье. Население — 18 242 человека, показатель пригодности — 86, что является одним из лучших в этом ценовом диапазоне, при годовых расходах 41 641 доллар. Уровень преступности — 0,33 на 1000, что подтверждает его статус как действительно безопасного места для жизни.

Верхний сегмент: цены начинают расти

Гамильтон, Огайо — начало значительно более дорогого жилья при сохранении дешевой и безопасной комбинации. Население — 63 124 человека, годовые расходы — 42 726 долларов. Средняя цена дома — 279 890 долларов. Несмотря на то, что Гамильтон — крупнейший город в списке, он сохраняет уровень преступности — 0,39 на 1000, что доказывает, что даже крупные города могут сочетать доступность и безопасность.

Орено, Мэн — единственный город Новой Англии в списке, с населением 10 699 человек. Годовые расходы — 44 036 долларов, средняя цена дома — 295 752 доллара. Очень низкий уровень насильственных преступлений — 0,18 на 1000, что делает Орено одним из самых безопасных сообществ страны, с оценкой пригодности — 71.

Браунсвик, Огайо — продолжает демонстрировать силу штата. Население — 35 284 человека, годовые расходы — 44 251 доллар. Средняя стоимость дома — 300 042 доллара. Оценка пригодности — 78, что делает его хорошим выбором для тех, кто ищет сообщество с высоким качеством жизни, безопасностью и доступностью.

Финальные позиции: сообщества с более высокими ценами, но все еще доступные

Норт-Риджвилл, Огайо — завершает доминирование штата с населением 36 043 человека. Годовые расходы — 44 415 долларов, средняя цена дома — 313 398 долларов. Несмотря на высокие цены — около 315 тысяч долларов, уровень преступности — 0,56 на 1000, что делает его привлекательным для тех, кто готов инвестировать больше ради более крупного, развитого и безопасного сообщества.

Эдвардсвилл, Иллинойс — завершает список с населением 26 543 человека и годовыми расходами 45 323 доллара — самыми высокими в списке. Средняя цена дома — 302 677 долларов. Однако Эдвардсвилл выделяется самым высоким показателем пригодности — 90, а также низким уровнем преступности — 0,30 на 1000. Это говорит о том, что для тех, кто ищет оптимальный баланс между удобствами, безопасностью и качеством жизни, даже самый дорогой пункт в этом списке предлагает исключительную ценность.

Методология и источники данных

Этот анализ основывался на данных о рынке жилья, статистике преступности и стоимости жизни, собранных до начала 2025 года из различных авторитетных источников, включая квартальные отчеты FBI, Американское сообщество Census, Sperling’s BestPlaces, Бюро статистики труда, Zillow Home Value Index, Федеральные данные о экономике и AreaVibes. Вначале были выделены 150 самых безопасных сообществ с населением свыше 10 000 человек, затем они были отсортированы по общей годовой стоимости жизни, чтобы определить, какие из них предлагают наиболее привлекательное сочетание безопасности и доступности.

Результаты подтверждают, что безопасное и доступное жилье все еще доступно американцам, готовым переехать в менее известные сообщества, особенно в Midwest. Эти места предлагают достойные альтернативы дорогим прибрежным городам, сохраняя при этом хорошие показатели безопасности и разумное качество жизни.