أين تجد أرخص الولايات لبناء منزل: تحليل تكاليف إقليمي

إذا كنت تفكر في بناء منزل جديد من الصفر بدلاً من شراء منزل قائم بالفعل، فإن الموقع هو العامل الحاسم لميزانيتك. تتفاوت تكاليف البناء بشكل كبير عبر الولايات المتحدة، وفهم هذه الاختلافات الإقليمية يمكن أن يوفر عليك مئات الآلاف من الدولارات. استنادًا إلى التحليل السوقي الأخير، فإن متوسط تكلفة بناء منزل مساحته 2100 قدم مربع في الولايات المتحدة يبلغ حوالي 332,397 دولارًا، أو حوالي 158 دولارًا لكل قدم مربع — لكن هذا الرقم يخفي تباينًا جغرافيًا هائلًا.

لماذا تختلف تكاليف البناء بشكل كبير حسب الولاية

تعكس الفروقات في نفقات البناء بين الولايات عدة عوامل رئيسية. تتفاوت تكاليف المواد، وأسعار العمالة، وكفاءة سلاسل التوريد بشكل كبير بين المناطق. بالإضافة إلى ذلك، يلعب الموقع الجغرافي دورًا رئيسيًا: عادةً ما تكون تكاليف البناء أعلى في الولايات الساحلية، بينما تقدم الولايات الجنوبية خيارات بناء أكثر تكلفة معقولة. لقد زادت التضخم والضغوط المستمرة على سلاسل التوريد من حدة هذه الاختلافات الإقليمية في السنوات الأخيرة.

أغلى الولايات لبناء منزل

سيحتاج البناء في بعض أجزاء البلاد إلى جيوب أعمق بشكل ملحوظ. تعتبر هاواي الولاية الأغلى على الإطلاق، حيث يبلغ متوسط تكلفة البناء لمنزل مساحته 2100 قدم مربع حوالي 431,364 دولارًا — أو 205 دولارات لكل قدم مربع. تهيمن الساحل الغربي والشمال الشرقي على قائمة الأسواق الأكثر تكلفة للبناء:

أغلى 5 ولايات من حيث التكاليف:

• هاواي: 431,364 دولارًا (205 دولار/قدم مربع)
• ماساتشوستس: 402,709 دولارات (192 دولار/قدم مربع)
• نيو جيرسي: 387,262 دولارًا (184 دولار/قدم مربع)
• إلينوي: 380,189 دولارًا (181 دولار/قدم مربع)
• رود آيلاند: 372,069 دولارًا (177 دولار/قدم مربع)

تكتمل قائمة المناطق ذات التكاليف العالية بولايات مثل كاليفورنيا (363,314 دولارًا) وواشنطن (363,120 دولارًا)، بالإضافة إلى مناطق الشمال الشرقي مثل نيويورك، كونيتيكت، ونيو هامبشاير. تواجه هذه الأسواق تكاليف أعلى للعمالة، وقوانين بناء أكثر صرامة، وزيادة في تكاليف المواد.

أرخص الولايات لبناء منزل

بالنسبة لأولئك الباحثين عن أسعار معقولة، تقدم الجنوب قيمة استثنائية للبناء الجديد. تكلفة بناء منزل مساحته 2100 قدم مربع في أكثر الولايات توفيرًا للميزانية أقل بكثير من المتوسط الوطني:

أرخص 5 ولايات من حيث التكاليف:

• ميسيسيبي: 287,670 دولارًا (137 دولار/قدم مربع)
• أركنساس: 288,175 دولارًا (137 دولار/قدم مربع)
• ألاباما: 291,397 دولارًا (139 دولار/قدم مربع)
• لويزيانا: 296,107 دولارًا (141 دولار/قدم مربع)
• نورث كارولينا: 297,062 دولارًا (141 دولار/قدم مربع)

خيارات أخرى مناسبة للميزانية تشمل فلوريدا (297,228 دولارًا)، أوكلاهوما (300,673 دولارًا)، ساوث كارولينا (301,079 دولارًا)، داكوتا الجنوبية (301,739 دولارًا)، وتينيسي (302,204 دولارًا). من الجدير بالذكر أن ثمانية ولايات لديها تكاليف بناء منخفضة لدرجة أن البناء يصبح أكثر اقتصادية من شراء منزل قائم بالفعل بأسعار السوق الوسيط.

اتخاذ قرارك: الاعتبارات الإقليمية

ليس الأمر مجرد رقم أدنى عند اختيار الولاية لبناء المنزل — بل يتعلق باحتياجاتك وتفضيلات نمط حياتك. تهيمن الولايات الجنوبية على سوق البناء الميسور، مع ميسيسيبي وأركنساس في المقدمة. ومع ذلك، قد يجد المشترون في المناطق الأكثر تكلفة مثل الشمال الشرقي والساحل الغربي أن البناء لا يزال خيارًا مجديًا إذا تمكنوا من التعاقد مع مقاولين فعالين والحصول على أسعار مواد مناسبة.

فهم تكاليف البناء حسب الولاية يتيح للمبنيين المحتملين اتخاذ قرارات مستنيرة حول مكان البناء، مما قد يفتح أمامهم وفورات كبيرة من خلال اختيار الموقع الأنسب لمنزلهم الجديد.