كيف ستؤثر حظر ترامب الجديد على الإسكان للمؤسسات على العملات الرقمية؟

• سوف يستفيد سوق البيتكوين والأصول الرقمية الأوسع من حظر ترامب الجديد على شراء المنازل العائلية الواحدة للمؤسسات، مع إعادة تخصيص رأس المال.
• كما أن التدبير سيعزز أيضًا توكين العقارات الحقيقية (RWA) في القطاع العقاري مع سعي المشترين المؤسسيين للمنازل إلى بدائل للحفاظ على تعرضهم في القطاع مع الالتزام بالقواعد.

أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عن قرار جريء قد يهز سوق المنازل. يوم الأربعاء، قال إنه حان الوقت لحظر المؤسسات الكبيرة من شراء المنازل العائلية الواحدة.

حظر ترامب على شراء المنازل العائلية الواحدة للمؤسسات الكبيرة (المصدر: دونالد ترامب عبر تروث سوشيال)## أسهم الإسكان تتراجع بعد حظر ترامب على شراء المنازل العائلية الواحدة للمؤسسات

تأثرت أسهم الإسكان بإعلان ترامب. تراجعت شركة بلاكستون، أكبر مدير أصول بديلة في العالم والتي تدير أصولًا تزيد عن $1 تريليون دولار (، بشكل حاد حوالي 5.89% في أعقاب ذلك. انتقلت من 162.79 دولار إلى 153.19 دولار للسهم خلال النهار يوم الأربعاء، قبل أن تتعافى إلى 158.06 دولار قرب إغلاق السوق يوم الجمعة.

![Blackstone Stock])data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==(سهم بلاكستون )المصدر: جوجل فاينانس(وفي الوقت نفسه، استمر البيتكوين )BTC( في فقدان مكانته في منطقة 94,000 دولار خلال الفترة. ومع ذلك، فإن إعلان ترامب بشأن الإسكان لم يكن على الأرجح السبب الوحيد وراء تراجعه منتصف الأسبوع إلى حوالي 91,000 دولار.

الإعلان عن البيتكوين نفسه واجه أحداثًا رئيسية داخل منظومته، بما في ذلك قرار MSCI بشأن قضية )MSTR( وبيع منصة Riot لأكثر من )مليون دولار من البيتكوين. كما كان هناك جني أرباح مركز بعد أن انتعش الأصل الرقمي الرئيسي بشكل كبير بعد انخفاض ديسمبر.

حتى الآن، قد لا يكون سوق العملات الرقمية قد قدر بعد مخاطر ترامب ضد المشترين المؤسساتيين للمنازل العائلية الواحدة لزيادة القدرة على الشراء للمستهلكين العاديين. لكن، قد تكون التيارات الفرعية لتدفقات رأس المال المؤسسي والمكان الذي قد تتجه إليه الأموال “البديلة” مثيرة للاهتمام بالنسبة لسوق العملات الرقمية.

لماذا تعتبر هذه الخطوة صاعدة للعملات الرقمية على المدى الطويل

قد يؤدي تطبيق ترامب لحظر الشراء المؤسسي للمنازل العائلية الواحدة إلى تقلبات سوقية قصيرة الأمد. من ناحية أخرى، قد يتحول الاهتمام إلى البيتكوين والعملات الرقمية على المدى الطويل.

$200 تحول في تخصيص رأس المال

النتيجة المباشرة لسياسة الإسكان القادمة لترامب ستكون هروب رأس المال من استثمارات الإسكان إلى بدائل أخرى، مثل العملات الرقمية. قدر ستينبريدج سوق المنازل العائلية في الولايات المتحدة بقيمة 4.5 تريليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، أشار إلى وجود 14 مليون منزل عائلي للإيجار على مستوى البلاد. هذا الرأس المال المؤسسي سيحتاج بشكل ساخر إلى منزل جديد بمجرد تنفيذ الحكومة للقيود.

![US Single Family Home Market]###data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==(سوق المنازل العائلية في الولايات المتحدة )المصدر: ستينبريدج(على الرغم من أن ذلك ليس نتيجة مضمونة، فمن المحتمل أن يتدفق جزء كبير من رأس المال المُحرر حديثًا إلى الأصول الرقمية. على الرغم من تقلباتها قصيرة الأمد، أظهرت البيتكوين مرونة ضد الدولار الأمريكي على المدى الطويل، مما يجعلها بديلًا جذابًا للشركات التي تسعى للتحوط ضد عدم اليقين الاقتصادي والسياسي.

حتى الآن، كان العقار وسيلة فعالة للتحوط ضد انخفاض قيمة العملة. ومع ذلك، فإن سرد “الذهب الرقمي” للبيتكوين قد يلعب دورًا كبيرًا مع تضييق تعرض المؤسسات في سوق الإسكان، مما يجذب المزيد من المؤسسات للاستثمار في صناديق المؤشرات المتداولة في العملات الرقمية )ETFs( ذات الصلة.

) زيادة توكين العقارات الحقيقية (RWA)

قد تلجأ المؤسسات إلى حلول البلوكشين لتجاوز قيود الإسكان. لذلك، يطرح بعض المحللين احتمالية توجههم إلى توكين الأصول الحقيقية (RWA) ###RWA( لتجاوز الحظر التنظيمي.

يمكن أن تتجه الشركات نحو توكين الأصول العقارية المرقمنة التي ستحافظ على تعرضها لعوائد القطاع وتقدمه المستمر في السعر، مع ترك الهيكل الملكية التقليدي “المؤجر الشركاتي”. يمكنهم محاكاة نموذج توكين العقارات المدعوم من XRP Ledger )XRPL( في دبي لتمكين ملكية المنازل الجزئية، للحفاظ على الامتثال لسياسات الإسكان التي يفرضها ترامب.