الرئيس شخصياً يعلن عن «التيسير الكمي»؟ ترامب يعلن خطة لشراء سندات الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار

في 9 يناير، أعلن الرئيس الأمريكي ترامب عن خطة لشراء أدوات دين مدعومة برهون عقارية (MBS) بقيمة تصل إلى 200 مليار دولار، بهدف خفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية وتخفيف أزمة القدرة على تحمل السكن. يُنظر إلى هذا الإجراء في السوق على أنه تدخل مباشر من ترامب في عملية خفض أسعار الفائدة التي تقوم بها الاحتياطي الفيدرالي، بالإضافة إلى دفع “نسخته الشخصية من التسهيل الكمي (QE)”. وكتب ترامب على منصة Truth Social قائلاً إنه “أمر الممثلين المعنيين بشراء سندات الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار”، بهدف خفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية وتكاليف الأقساط الشهرية، وتحسين القدرة على شراء المنازل، مع إلقاء اللوم على أزمة الإسكان الحالية على إدارة بايدن. وأكد بيل بولتي، مدير هيئة التمويل السكني الأمريكية، لصحيفة فايننشال تايمز أن الخطة ستنفذ بواسطة فاني ماي (Fannie Mae) وفريدي ماك (Freddie Mac)، دون الحاجة لموافقة الكونغرس. ووفقًا للاتفاقية الحالية، لا تزال هناك مساحة عملياتية مجمعة تبلغ حوالي 200 مليار دولار بين المؤسستين في استثمارات الرهون العقارية. وأشار التحليل إلى أن هذه الخطوة تشبه بشكل كبير سياسة الاحتياطي الفيدرالي في عام 2008 بعد الأزمة المالية، حيث قام بشراء MBS لتحقيق استقرار السوق. على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس، إلا أن سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة لا يزال عند 6.16%، مما يجعل ضغط تكاليف السكن مستمرًا ويشكل محورًا سياسيًا واقتصاديًا. في ظل ارتفاع التضخم وتزايد تكاليف المعيشة، يُنظر إلى خطوة ترامب على أنها محاولة للتدخل المباشر من خلال السلطة التنفيذية في أسواق الإسكان والتمويل، بهدف تعزيز ثقة الناخبين.