農地パートナーズ株式会社（FPI）2025年第4四半期決算発表ハイライト：堅調なAFFO成長と戦略的な取り組み…

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2026年2月20日（金）午前8:00 GMT+9 3分読了

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公開日：2026年2月19日

決算発表の全内容については、完全な決算発表の書き起こしをご参照ください。

ポジティブなポイント

農地パートナーズ株式会社（NYSE:FPI）は、2025年第4四半期と通年で堅調な成長を示し、AFFOの大幅な増加を達成しました。

同社は負債とレバレッジを効果的に削減し、特に優先株式の返済により、普通株主に対する優先的な権利を縮小しました。

FPIは配当を50％増加させ、コスト管理と資産戦略の堅実さを反映しています。

マレー・ワイズ子会社の売却により、事業の簡素化とともに、買い手との密接な関係を通じて市場情報を維持しています。

2026年に向けて、ポートフォリオの改善と適正な資産価格設定に重点を置き、強い見通しを示しています。

ネガティブなポイント

2025年および第4四半期の純利益は、2024年の同期間と比較して低下しました。

資産処分により、総営業収益は約600万ドル減少しました（2024年および2025年）。

一部西海岸の資産に関連した減損が1700万ドル増加しました。

2026年の借入増加により、利息費用が増加し、財務の柔軟性に影響を与えています。

農業市場の不確実性、特に作物の収量と価格について、引き続き慎重な姿勢を維持しています。

Q＆Aハイライト

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Q：2026年の変動賃料ガイダンスの変更は、資産売却によるものと農場収益の変動のどちらによるものですか？ A：ルカ・パブリCEO：資産処分と、2026年の農場収益予測に対するより慎重なアプローチの両方の組み合わせです。2025年第4四半期の好調なパフォーマンスにより、作物の収量や価格が不確実なため、見積もりは控えめになっています。サーシャ・ランディCFOは、減少の大部分は処分に起因すると付け加えました。

Q：2026年のG&A費用の減少見込みについて、マレー・ワイズの売却やその他の要因によるものはどれくらいですか？ A：ポール・シットマン執行会長：G&Aの削減は、主にマレー・ワイズの売却による人件費の削減によるものです。加えて、一般管理費の他のコスト削減もあり、これは2026年も持続可能な運営水準と見込まれています。

Q：資産処分、特にカリフォルニアにおける動向と、それが固定賃料と変動賃料にどのように影響しますか？ A：ポール・シットマン執行会長：カリフォルニア市場は再開していますが、価格は理想的ではありません。高値での売却を目指し、段階的に資産を処分していく計画です。影響は主に変動賃料に大きく、固定農場賃料にはそれほど影響しません。

ストーリーは続きます  

Q：1月末に満期を迎えるFBIの融資は返済または延長されましたか？ A：サーシャ・ランディCFO：融資は9月まで延長されました。融資プログラムは堅調であり、担保が堅固であれば延長に自信を持っています。

Q：配当増加に伴い、資本リサイクル戦略や株式買い戻しについてどう考えればよいですか？ A：ポール・シットマン執行会長：株価が上昇すれば株式買い戻しは減少する可能性がありますが、当社は株価が解散価値を下回っていると考えています。配当増加は、資産売却ではなく、増加したAFFOによるものであり、資産の予測不能な売却による特別配当を促進しています。

決算発表の全内容については、完全な決算発表の書き起こしをご参照ください。

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