フロリダで最も裕福な地域はどこにあるか：2025年のトップ資産分布調査

フロリダ州で最も裕福な地域はどこか？GOBankingRatesの最新調査によると、その答えは集中パターンを示しています。州内の最も裕福なコミュニティの半数以上が、いくつかの都市圏に集中しています。特にマイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ地域がこの富の分布を支配し、中央フロリダやタンパ湾の新興の裕福な郊外も台頭しています。5,000世帯以上の都市を対象に、平均世帯収入のデータを分析することで、調査者はフロリダの経済的エリートを具体的に特定しました。

マイアミ・フォートローダーデール地域が富のランキングで圧倒的な地位を占める

マイアミ都市圏は、フロリダで最も裕福な郊外の中心地として揺るぎない地位を築いています。トップ24の最も裕福な地域のうち、12がこの地域に集中しています。この集中は、長年にわたる経済発展、不動産の価値上昇、高所得層の移住パターンの結果です。海辺の物件が数百万ドルの評価額を誇る一方、堅実な専門職コミュニティを持つ成熟した地域もあり、サウスフロリダの沿岸部は比類なき富裕層の集積を示しています。

パームビーチは、平均世帯収入が356,467ドル、平均住宅価値が10,211,635ドルと、フロリダ州内で最も裕福なコミュニティをリードしています。このエリートな地区は、海沿いの邸宅や家族の財産で知られ、最も裕福な地域の地位を維持しています。ピンストリーは、平均世帯収入が312,591ドル、住宅価値が2,406,476ドルと、やや手の届きやすい高級さを持ちながらも、名声を保っています。

マイアミ周辺の他の郊外も、トップ層の一角を形成しています。パークランド（平均収入229,861ドル、住宅価値1,099,595ドル）、コーラルゲーブルズ（209,687ドル、1,983,472ドル）、パルメットビーベイ（205,337ドル、1,137,957ドル）です。これらは、既存の高所得者層から新興の高所得層まで、多様な富裕層の層を表しています。

フロリダ最富裕郊外の完全ランキング

以下は、2025年の住宅価値と都市圏分類を基に、平均世帯収入の高い順に並べたフロリダの最も裕福な地域リストです。

トップ10の裕福なコミュニティ：

1. パームビーチ – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：356,467ドル | 住宅平均価値：10,211,635ドル

2. ピンストリー – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：312,591ドル | 住宅平均価値：2,406,476ドル

3. レイクバトラー – オーランド・キシミー・サンフォード圏 | 平均世帯収入：289,593ドル | 住宅平均価値：748,699ドル

4. パークランド – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：229,861ドル | 住宅平均価値：1,099,595ドル

5. コーラルゲーブルズ – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：209,687ドル | 住宅平均価値：1,983,472ドル

6. パルメットビーベイ – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：205,337ドル | 住宅平均価値：1,137,957ドル

7. ウェストン – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：187,346ドル | 住宅平均価値：836,656ドル

8. パームビーチガーデンズ – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：185,217ドル | 住宅平均価値：766,584ドル

9. ウィンターパーク – オーランド・キシミー・サンフォード圏 | 平均世帯収入：180,854ドル | 住宅平均価値：510,834ドル

10. ライトハウスポイント – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：171,121ドル | 住宅平均価値：1,184,875ドル

11位〜20位：セカンダリー層の裕福な地域

11. ボカラトン – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：168,999ドル | 住宅平均価値：727,075ドル

12. ジュピター – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：168,260ドル | 住宅平均価値：781,147ドル

13. レイクウッドラチ – ノースポート・サラソタ・ブラデントン圏 | 平均世帯収入：166,376ドル | 住宅平均価値：667,429ドル

14. ジャクソンビルビーチ – ジャクソンビル圏 | 平均世帯収入：163,128ドル | 住宅平均価値：665,193ドル

15. パームシティ – ポートセントルシー圏 | 平均世帯収入：158,231ドル | 住宅平均価値：662,363ドル

16. ウエストチェイス – タンパ・セントピーターズバーグ・クリアウォーター圏 | 平均世帯収入：157,024ドル | 住宅平均価値：601,220ドル

17. アトランティックビーチ – ジャクソンビル圏 | 平均世帯収入：156,627ドル | 住宅平均価値：751,089ドル

18. ドクターフィリップス – オーランド・キシミー・サンフォード圏 | 平均世帯収入：156,440ドル | 住宅平均価値：574,370ドル

19. クーパーシティ – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：155,630ドル | 住宅平均価値：686,654ドル

20. ルッツ – タンパ・セントピーターズバーグ・クリアウォーター圏 | 平均世帯収入：155,123ドル | 住宅平均価値：511,890ドル

21位〜24位：トップ層の下位地域

21. フレミングアイランド – ジャクソンビル圏 | 平均世帯収入：150,485ドル | 住宅平均価値：463,371ドル

22. ウェリントン – マイアミ・フォートローダーデール・ポンパノビーチ圏 | 平均世帯収入：150,029ドル | 住宅平均価値：677,433ドル

23. アポロビーチ – タンパ・セントピーターズバーグ・クリアウォーター圏 | 平均世帯収入：146,136ドル | 住宅平均価値：459,785ドル

24. レイクメリー – オーランド・キシミー・サンフォード圏 | 平均世帯収入：143,734ドル | 住宅平均価値：502,217ドル

オーランドとタンパ湾の郊外が新たな繁栄の中心地

マイアミの圧倒的な支配を超え、中央フロリダではレイクバトラー（平均収入289,593ドル）、ウィンターパーク（180,854ドル）、ドクターフィリップス（156,440ドル）などの地域が、南フロリダの激しい開発から離れた生活の質を求める技術、医療、ビジネスの専門家を惹きつけています。

タンパ湾やサラソタ地域も、レイクウッドラチ（166,376ドル）、ウエストチェイス（157,024ドル）、ルッツ（155,123ドル）などのコミュニティを通じて、フロリダの裕福な郊外の景観に貢献しています。ジャクソンビルの裕福な北部郊外—ジャクソンビルビーチ、アトランティックビーチ、フレミングアイランドも、フロリダの最も裕福な地域の多様性を示しています。

フロリダの最も裕福な地域を定義するもの：収入と住宅価値の関係

フロリダの最も裕福な地域の分析から、興味深いパターンが浮かび上がります。最高の平均世帯収入が必ずしも最高の住宅価値と一致しないのです。パームビーチは、平均収入356,467ドルに対し、中央値の住宅価値が1000万ドル超と、超高額資産の集中を示しています。一方、レイクバトラーは平均収入が289,593ドルと高い一方、住宅価値は比較的控えめの748,699ドルで、専門職や成功したビジネスオーナー層が多いことを示唆しています。

この違いは、フロリダの裕福な郊外を構成する層の多様性を示しています。家族の財産と高級志向の住民を惹きつける地域もあれば、成功した専門職や起業家が多世代の繁栄を築く地域もあります。

2025年の富の分布調査について

GOBankingRatesは、5,000世帯以上のすべてのフロリダの自治体を対象に、この包括的な分析を実施しました。調査は、2023年のアメリカン・コミュニティ・サーベイから抽出した最高の平均世帯収入を示すコミュニティを特定し、Zillowの2025年の住宅価値データを用いて最新の市場状況を反映しています。

調査の方法論は、認定された都市圏内の郊外を中心に分析し、個別の郡や広域地域を対象としないことで、正確性を確保しています。このアプローチにより、実質的にフロリダの最も裕福な地域を具体的に示すことが可能となっています。

フロリダの最も裕福なコミュニティを探している方、投資や移住計画、経済調査のためにこのランキングは、州内の富の集中地点を明確に示しています。マイアミ圏の圧倒的な支配と、オーランドやタンパの新興富裕層の台頭は、フロリダの繁栄が特定の地域やコミュニティに集中していることを示しています。