グラント・カーディンの戦略：不動産から収入を生み出し、ビットコインを取得する方法

著名なアメリカの起業家が、暗号通貨への投資アプローチを再考する革新的なプロジェクトを立ち上げました。約50億ドルの資産を管理するGrant Cardoneは、Cardone Capitalを通じて、従来の不動産とデジタル資産を融合させたハイブリッド投資メカニズムを8,800万ドルで創設することを発表しました。

革新的ファンドのアーキテクチャ

パイロットプロジェクトには、フロリダ州スペースコースの住宅複合施設が含まれ、7,200万ドルで購入され、追加の1,500万ドルはビットコインに投資されています。モデルのユニークさは、不動産から定期的に得られる収益がドルコスト平均法を用いて暗号通貨に再投資される点にあります。

現在の資産比率は不動産85%、ビットコイン15%であり、今後4年以内に70%、30%へとシフトする見込みです。プロジェクトの発起人によると、BTCが1年以内に158,000ドルに達した場合、ファンドのポートフォリオは25%増加します。2年後に25万ドルに達すれば、増加率はすでに61%に上ります。

このような構造に対する投資家の関心は予想外に高く、長年のビジネスパートナーの一人は、ビットコインや不動産の収益性に懐疑的だったものの、ファンドの資料を確認した後、1,500万ドルの投資を決定しました。

拡大と積極的な計画

このプロジェクトの野心は、パイロットイニシアチブを超え、2023年6月までに約10の類似プロジェクトを開始し、総資本額は10億ドルに達する予定です。この拡大には、長期的な低コスト資金を得るための企業債を含む追加の資金調達源の確保が必要となります。

Grant Cardoneは、MicroStrategyのCEOであるMichael Saylorの戦略に触発されており、彼はビットコインポートフォリオの拡大にコンバーチブルノートを活用しています。債券に加え、ハイブリッドプロジェクト向けの住宅ローンも発行予定ですが、市場にはまだビットコイン専用の住宅ローン商品は存在しません。

理論的には、負債なしで7億ドルの不動産と3億ドルのビットコインを所有している場合、Cardoneは長期の7〜10年の返済期間とマージン要件なしで5億ドルのクレジットにアクセスできると見込んでいます。

運用の規律と長期的ビジョン

現在のビットコイン価格78,940ドルは、計画された購入戦略に影響しません。システムは、月次配分を受け取った後、72時間以内に自動的に暗号通貨を購入する仕組みを採用しています。ファンドは、完全な資産管理を確保するために、取引所のETFを避け、代わりに機関投資家のカストディアンを通じて保管します。

Cardone Capitalは、15,000の住宅ユニットを管理しており、そのうち6,000は創業者の直接所有、9,000は18,000人以上の認定投資家からのクラウドファンディングによって集められました。毎年、8,000万ドルの配当を分配し、最新の取引はすべて自己資金で行われ、金融仲介者を介していません。

2026年までに上場を検討しており、これによりより広範な投資家層にとってこのツールのアクセス性が大きく向上する可能性があります。

リスクと保守性のバランス

ビットコインが5年以内に1,000,000ドルに上昇する長期予測にもかかわらず、Cardoneは若い投資家に対して慎重な姿勢を示しています。彼の見解では、25歳の人が日常的な支出を賄うために定期的なキャッシュフローを必要とする場合、ビットコインは適切な解決策ではなく、むしろ投機的な賭けに近いと考えています。

彼自身は、ブロックチェーンエコシステムの中で比較的保守的なプレイヤーとして位置付けていますが、リスク志向は伝統的な投資家よりも明らかに高いです。不動産業界で30年以上働いてきた中で、Michael Saylorが提案した現在の構造に出会うまでは、二つの資産クラスを結びつける仕組みは見つかりませんでした。

Instagramのフォロワーが4.8百万人にのぼり、他のプラットフォームでも大きな存在感を持つGrant Cardoneは、自身の投資経験を、裕福な中産階級向けの潜在的な金融ツールへと変貌させています。