2026-01-09 01:22:19

トランプ政権は最近動き出した——2000億ドルを投じて抵当貸付証券（MBS）を購入する準備をしている。この資金はFannie MaeとFreddie Macが共同で運用し、目的は非常に明確だ：住宅ローン金利を引き下げ、住宅購入者の月々の支払いを少なくすること。

米国住宅金融局長Bill Pulteは重要な情報を明かした：この件は議会と相談する必要はない。なぜなら、すでに両機関と財務省の間で合意が成立しているからだ。現行の枠組みでは、Fannie MaeとFreddie Macはそれぞれ最大で約1000億ドルのMBS枠を増やすことができる。

市場の現状を見ると、30年固定住宅ローンの平均金利は6.16%の水準にとどまっている。昨年、米連邦準備制度理事会（FRB）は75ベーシスポイントの利下げを行ったが、住宅ローン金利の下落余地はまだかなり限られているようだ。この政府の措置は、市場レベルでさらに一押しを行い、直接MBSの供給を増やして借入コストを引き下げることに相当する。

この背後にあるのは、不動産市場を支援する考え方であり、また金融システム全体の流動性予測にも影響を与える。マクロ経済に関心のある人にとっては、この計画の今後の実行効果を注視する価値がある。

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MysteriousZhang

· 01-11 02:48

2000億を房貸に投入、これは不動産市場を救うのか、それとも銀行を救うのかなるほど、またあの古いやり方だ、紙幣を刷って債務を希薄化させるさすがトランプ、議会を飛び越えて直接行動に移すとは、なかなかやるな房貸は本当に安くなるのか？どうも最後は国民が負担する気がしてならないこの一連の操作で、ドルは価値を下げるだろうな、皆さん

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SmartContractPhobia

· 01-09 19:46

2000億を投入しても、住宅ローンはやっぱり高いまま。どうやって必要な人々の問題を解決するのか。国会を通さずに直接行動するって、やっぱりかなり大胆なやり方だね。また資金供給か、バブルが膨らみそうな気がする。 MBS（住宅担保証券）って、また2008年前夜の状況に戻った感じ？ Fannie MaeとFreddie Macの共同作業、これは市場を支えるためなのか、それとも自分たちを救うためなのか。ただ、今の住宅所有者には確かに少し恩恵があるけど、新規購入者はどうなるのか。この一連の操作は、政治ショーのように見えるね。

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Blockchainiac

· 01-09 01:49

ちょっと待って、2000億を直接投入？これで不動産価格は天まで上がるねおかしいな、表向きは購入者の緩和だけど、実際は不動産に水を注いでいるだけだこの手法...ちょっと見覚えがある、仮想通貨界でもこんなことをやったことがある気がする彼らは議会に問い合わせることなくできる、これが権力構造の絶妙さだ 6.16%の金利はまだ高水準だし、不動産ローン市場には確かに問題がある要するに、間接的に不動産企業を救済しているわけだ、アメリカの政治家のやり口はみんな同じだ流動性が継続的に解放されている、インフレもまたやってきそうだ？

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WenMoon42

· 01-09 01:41

2000億を投じて本当に住宅ローンを下げられるのか、やはり一時的な措置に過ぎない気がする住宅価格こそが核心だよ兄弟、金利は低くなったけど住宅は相変わらず高いままこの操作はちょっとややこしい...議会を通さずに直接やるのか？行政権はそんなに大きいのか MBSこの仕組み、毎回韭菜を刈る前兆のように感じる房利美と房地美、この二つの機関は、歴史上どれだけ多くの人を騙してきたのかでも月々の支払いが少なくなるのは悪くない、少なくとも短期的には少し緩和されるこれは不動産に命を吹き込もうとしているのか、それとも本当に市場を救おうとしているのか？お金を刷って問題を解決できるのか、インフレが来るのは間違いないだろうこれはまるで大統領選前の庶民への迎合の策略のように感じる 6.16の金利で、FRBの利下げも効果がなかったのに、今度はMBSに頼るつもりか？

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