Ini adalah siaran pers berbayar. Hubungi distributor siaran pers tersebut secara langsung untuk pertanyaan apa pun.

Clipper Realty Inc. Mengumumkan Hasil Kuartal Keempat Tahun 2025

Business Wire

Jumat, 27 Februari 2026 pukul 6:01 AM GMT+9 22 min baca

Dalam artikel ini:

CLPR

-1,46%

NEW YORK, 26 Februari 2026–(BUSINESS WIRE)–Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) (selanjutnya disebut “Perusahaan”), perusahaan real estat multifamily terkemuka yang memiliki dan mengoperasikan properti hunian serta komersial di wilayah metropolitan New York, hari ini mengumumkan hasil keuangan dan operasional untuk tiga bulan yang berakhir pada 31 Desember 2025.

Sorotan untuk Tiga Bulan yang Berakhir pada 31 Desember 2025

Untuk properti hunian, hasil mencerminkan dampak dari kekuatan berkelanjutan penyewaan pada properti hunian kami, kuartal penuh kedua penyewaan pada properti hunian Dean Street yang baru selesai (“Prospect House”), serta penjualan properti 10 West 65th Street pada bulan Mei 2025; untuk properti kantor, hasil mencerminkan biaya penyelesaian permasalahan kreditur pada properti komersial 141 Livingston Street pada bulan Desember 2025 dan kuartal penuh pertama operasi pada properti komersial 250 Livingston Street setelah terminasi sewa oleh New York City pada bulan Agustus 2025

Pendapatan kuartalan sebesar $37,1 juta untuk kuartal keempat 2025 dibanding $38,0 juta tahun lalu, termasuk pendapatan kuartalan hunian sebesar $30,9 juta untuk kuartal keempat 2025 dibanding $28,2 juta tahun lalu, peningkatan sebesar $2,7 juta, atau 9,5% dan pendapatan kuartalan komersial untuk kuartal keempat 2025 sebesar $6,2 juta dibanding $9,8 juta tahun lalu, penurunan sebesar $3,6 juta

Laba dari operasi kuartalan sebesar $8,1 juta untuk kuartal keempat 2025 dibanding $10,7 juta tahun lalu

Pendapatan operasional bersih (“NOI”)1 sebesar $20,7 juta untuk kuartal keempat 2025 dibanding $22,6 juta tahun lalu

Kerugian bersih kuartalan sebesar $11,3 juta untuk kuartal keempat 2025 dibanding $1,1 juta tahun lalu

Dana yang disesuaikan dari operasi (“AFFO”)1 sebesar $1,7 juta untuk kuartal keempat 2025 dibanding $8,1 juta tahun lalu

Mengumumkan dividen sebesar $0,095 per saham untuk kuartal keempat 2025

David Bistricer, Ketua Bersama, dan Chief Executive Officer, berkomentar,

“Untuk kuartal ini, sorotan utama adalah penyewaan hunian yang tetap kuat dan kemajuan signifikan yang telah dicapai dalam upaya menyelesaikan permasalahan kreditur pada dua properti kantor utama kami. Properti hunian terus memiliki tingkat hunian yang tinggi dan permintaan penyewa yang kuat. Sewa baru melampaui sewa sebelumnya hampir 13% dan perpanjangan melampaui lebih dari 7% serta properti hunian utama kami disewakan pada tingkat rekor. Selain itu, properti Prospect House baru kami di 953 Dean Street di Brooklyn, NY berada pada kuartal kedua proses penyewaan dan berjalan dengan baik. Di properti kantor 141 Livingston Street, kami senang karena telah secara substansial menyelesaikan klaim kreditur yang sempat kami sengketakan.”

Cerita berlanjut  

Hasil Keuangan untuk Tiga Bulan yang Berakhir pada 31 Desember 2025

Hasil kami mencerminkan kekuatan penyewaan hunian dan kemajuan dalam menyelesaikan permasalahan pada dua properti kantor utama kami. Sebagaimana dicatat di atas, hunian meningkat 9,5% dan sewa hunian berada pada level rekor. Kami telah membuat kemajuan signifikan dalam menangani permasalahan pada dua properti kantor utama kami, di mana pada properti 141 Livingston Street kami telah menyelesaikan klaim dari kreditur, dan pada properti 250 Livingston Street kami telah mulai secara aktif bekerja sama dengan kreditur kami. Uraian berikut menjelaskan item-item signifikan yang memengaruhi hasil keuangan Perusahaan:

Properti Prospect House berada pada kuartal penuh pertama dari masa awal penyewaan dengan tingkat hunian tersewa hanya 66,3% dan sebagian besar unit harga pasar yang harus disewakan. Oleh karena itu, pada kuartal keempat, properti tersebut menghasilkan pendapatan sebesar $1,5 juta, laba dari operasi sebesar $0,2 dan kerugian bersih sebesar $2,6 juta. Kami memperkirakan hasil ini akan meningkat secara signifikan seiring penyewaan berjalan dan properti menjadi stabil pada tahun 2026.

Hasil pada kuartal ini mengecualikan hasil dari properti 10 West 65th Street yang kami jual pada kuartal kedua 2025. Untuk kuartal keempat 2024, properti tersebut menghasilkan pendapatan sebesar $1,0 juta, kerugian dari operasi sebesar $0,1 juta dan kerugian bersih sebesar $0,5 juta.

Pada properti 141 Livingston St, Perusahaan menyelesaikan permasalahannya dengan kreditur pada akhir Desember 2025 dengan menerbitkan surat kredit senilai $10 juta dan menanggung $2,6 juta biaya penyelesaian sebagai imbalan atas penghapusan klaim wanprestasi kreditur dengan tetap (dengan prejudice) dan persetujuan kreditur atas ketentuan perpanjangan sewa bersama penyewa utama kami, New York City.

Pada properti kantor 250 Livingston St, penyewa utama, New York City, mengakhiri sewanya pada pertengahan Agustus sebagaimana diumumkan, dengan sumber pendapatan utama yang tersisa berasal dari 36 unit hunian. Akibatnya, pada kuartal keempat, properti menghasilkan pendapatan sebesar $0,6 juta dibanding $4,5 juta tahun lalu; kerugian dari operasi sebesar $2,0 juta dibanding laba dari operasi sebesar $1,9 juta tahun lalu; dan kerugian bersih sebesar $5,4 juta dibanding laba bersih sebesar $2,9 juta tahun lalu. Namun, setelah terminasi sewa, kami menghentikan pembayaran untuk setoran bunga dan escrow pajak properti (termasuk bunga default sebesar 5%), sehingga kami memberi tahu kreditur properti dan special loan servicer bahwa kami tidak berencana untuk melanjutkan dukungan atas kekurangan berkelanjutan dalam operasi dan pembayaran utang properti tersebut. Kami juga mengajukan penggantian untuk semua pengeluaran yang dikeluarkan sendiri, terutama asuransi, dan mulai menegosiasikan perjanjian Consent and Cooperation. Kreditur telah melakukan semua pembayaran pajak real estat yang dijadwalkan sampai saat ini. Pinjaman hipotek bersifat non-recourse terhadap Perusahaan. Sebagai hasilnya, pembahasan kami dengan kreditur dapat menyebabkan Perusahaan tidak mendanai pengeluaran yang disebutkan di atas, meskipun tidak ada jaminan bahwa hal tersebut akan terjadi.

Pendapatan. Untuk kuartal keempat tahun 2025, pendapatan adalah $37,1 juta dibanding pendapatan sebesar $38,0 juta selama kuartal keempat tahun 2024, penurunan sebesar $0,9 juta. Hasil ini mencakup peningkatan pendapatan hunian sebesar $2,7 juta akibat kenaikan tarif sewa dan hunian tinggi di semua properti yang telah stabil ($2,2 juta), pendapatan tambahan terbatas dari properti Prospect House yang kini berada pada kuartal kedua penyewaan ($1,5 juta), lebih sedikit karena tidak adanya pendapatan hunian dari properti 10 West 65th Street yang dijual pada Mei 2025 ($1,0 juta). Pendapatan komersial menurun sebesar $3,6 juta dibanding tahun sebelumnya karena adanya peningkatan pendapatan komersial dari sewa baru atas ruang kosong di properti Tribeca House dan Aspen ($0,3 juta) dikurangi penurunan pendapatan pada properti kantor 250 Livingston Street karena terminasi sewa oleh New York City yang dijelaskan di atas ($3,9 juta).

Kerugian Bersih. Untuk kuartal keempat tahun 2025, kerugian bersih adalah $11,3 juta ($0,30 per saham) dibanding kerugian bersih sebesar $1,1 juta ($0,05 per saham) untuk kuartal keempat 2024, peningkatan kerugian bersih sebesar $10,2 juta. Untuk properti hunian, hasil ini mencakup pendapatan yang lebih besar dari penyewaan kuat yang dibahas di atas setelah dikurangi biaya yang lebih tinggi (terutama gaji dan beban utilitas pada tingkat properti serta amortisasi yang lebih besar atas kompensasi eksekutif berbasis saham) ($0,6 juta), kerugian bersih dari properti Prospect House selama periode penyewaan awal ($2,6 juta), dan tidak adanya kerugian bersih dari properti 10 West 65th Street yang dijual pada Mei 2025 ($0,5 juta). Untuk properti kantor komersial, kerugian bersih yang meningkat, sebagaimana dijelaskan lebih lengkap di atas, dihasilkan dari terminasi sewa New York City pada bulan Agustus 2025 pada properti 250 Livingston Street ($6,1 juta), serta beban untuk menyelesaikan permasalahan yang disengketakan dengan kreditur pada properti kantor 141 Livingston Street ($2,6 juta).

AFFO. Untuk kuartal keempat tahun 2025, AFFO adalah $1,7 juta, atau $0,4 per saham, dibanding $8,1 juta, atau $0,19 per saham, untuk kuartal keempat tahun 2024, penurunan sebesar $6,4 juta. Hasil ini mencakup peningkatan AFFO dari properti hunian karena pendapatan yang membaik yang dicatat di atas, dikurangi AFFO negatif dari periode penyewaan awal Prospect House serta tidak adanya AFFO negatif dari properti 10 West 65th Street yang dijual pada Mei 2025. Sebagaimana alasan yang dibahas di atas, properti kantor 250 Livingston Street mengalami AFFO negatif yang lebih besar karena terminasi sewa oleh New York City.

Neraca Keuangan

Pada 31 Desember 2025, utang wesel (tidak termasuk biaya pinjaman yang belum diamortisasi) adalah $1.286,2 juta, dibanding $1.275,4 juta pada 31 Desember 2024. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh penambahan pinjaman pada refinancing bridge loan Prospect House pada bulan Mei termasuk penarikan tambahan hingga Desember 2025 yang secara substansial diimbangi oleh utang yang dilunasi pada penjualan properti 10 West 65th Street pada bulan Mei 2025.

Pada 31 Desember 2025, kas dan setara kas adalah $30,8 juta dibanding $19,9 juta pada 31 Desember 2024, dan kas yang dibatasi penggunaannya adalah $27,3 juta pada 31 Desember 2025, dibanding $18,2 juta pada 31 Desember 2024. Peningkatan kas dan setara kas terutama disebabkan oleh arus kas operasi yang kuat dari properti hunian kami setelah dikurangi belanja modal, hasil bersih dari penjualan properti 10 West 65th Street, hasil bersih dari refinancing bridge loan Prospect House pada bulan Mei setelah dikurangi pembayaran escrow tambahan pada properti 250 Livingston Street dan pembayaran distribusi. Peningkatan kas yang dibatasi penggunaannya terutama disebabkan oleh pembayaran escrow pada properti 250 Livingston Street dan rekening escrow yang dibentuk dalam refinancing bridge loan Prospect House.

Dividen

Perusahaan hari ini mengumumkan dividen kuartal keempat sebesar $0,095 per saham, jumlah yang sama seperti kuartal lalu, kepada pemegang saham yang tercatat pada 12 Maret 2026, yang dibayarkan pada 19 Maret 2026.

Telekonferensi dan Materi Tambahan

Perusahaan akan mengadakan telekonferensi pada 26 Februari 2026, pukul 5:00 PM Waktu Timur untuk membahas hasil kuartal keempat 2025 dan memberikan pembaruan bisnis. Telekonferensi dapat diakses dengan menelepon (800) 346-7359 atau (973) 528-0008, kode masuk telekonferensi 491486. Rekaman ulang telekonferensi akan tersedia mulai 26 Februari 2026, setelah telekonferensi, hingga 12 Maret 2026, dengan menelepon (800) 332-6854 atau (973) 528-0005, ID telekonferensi rekaman ulang 491486. Data tambahan untuk rilis pers ini dapat ditemukan di bawah tab navigasi “Quarterly Earnings” pada halaman “Investors” situs web kami di www.clipperrealty.com. Pengajuan Perusahaan kepada Komisi Sekuritas dan Bursa AS (the “SEC”) diajukan di www.sec.gov atas nama Clipper Realty Inc.

Tentang Clipper Realty Inc.

Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) adalah perusahaan real estat yang diselenggarakan sendiri (self-administered) dan dikelola sendiri (self-managed) yang memperoleh, memiliki, mengelola, mengoperasikan, dan melakukan penataan ulang (repositioning) properti multifamily hunian dan komersial di wilayah metropolitan New York, dengan portofolio di Manhattan dan Brooklyn. Untuk informasi lebih lanjut tentang Perusahaan, silakan kunjungi www.clipperrealty.com.

Pernyataan yang Bersifat Memandang Ke Depan (Forward-Looking Statements)

Berbagai pernyataan yang terkandung dalam rilis pers ini, termasuk pernyataan yang menyatakan keyakinan, harapan, atau niat, serta pernyataan yang bukan merupakan pernyataan fakta historis, adalah pernyataan yang bersifat memandang ke depan. Pernyataan yang bersifat memandang ke depan ini dapat mencakup estimasi mengenai proyek-proyek modal dan keberhasilan properti tertentu. Pernyataan yang bersifat memandang ke depan kami umumnya disertai dengan kata-kata seperti “estimate,” “project,” “predict,” “believe,” “expect,” “intend,” “anticipate,” “potential,” “plan,” atau kata-kata lain yang menyampaikan ketidakpastian mengenai kejadian atau hasil di masa depan. Pernyataan yang bersifat memandang ke depan dalam rilis pers ini hanya berbicara pada tanggal rilis pers ini.

Kami menyangkal adanya kewajiban apa pun untuk memperbarui pernyataan-pernyataan ini kecuali jika diwajibkan oleh hukum, dan kami mengingatkan Anda agar tidak terlalu bergantung pada pernyataan-pernyataan tersebut. Kami telah mendasarkan pernyataan yang bersifat memandang ke depan ini pada ekspektasi dan asumsi kami saat ini mengenai kejadian di masa depan. Meskipun manajemen kami menganggap ekspektasi dan asumsi tersebut wajar, pernyataan tersebut pada dasarnya tunduk pada sejumlah risiko, kemungkinan, dan ketidakpastian bisnis, ekonomi, kompetitif, regulasi, serta risiko dan ketidakpastian lainnya yang signifikan), yang sebagian besar sulit diprediksi dan banyak yang berada di luar kendali kami, serta dapat menyebabkan hasil, kinerja, atau pencapaian aktual kami berbeda secara material dari hasil, kinerja, atau pencapaian apa pun di masa depan yang dinyatakan atau tersirat dalam pernyataan yang bersifat memandang ke depan tersebut. Untuk pembahasan mengenai faktor-faktor penting lain yang dapat memengaruhi hasil aktual kami, silakan rujuk pengajuan kami kepada SEC, termasuk bagian “Risk Factors” dari Laporan Tahunan Form 10-K untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024, serta laporan lain yang diajukan dari waktu ke waktu kepada SEC.

Lihat versi sumber di businesswire.com:

Kontak

Lawrence Kreider
Chief Financial Officer
(718) 438-2804 x2231
larry@clipperrealty.com

Syarat dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut