Komunitas Terkaya di Texas: Menjelajahi Suburb yang Paling Makmur di Negara Bagian

Ketika menjelajahi kota terkaya di Texas, jawabannya tidak sesederhana menyebutkan satu lokasi saja. Sebaliknya, Texas memiliki banyak pinggiran kota kaya yang tersebar di seluruh wilayah metropolitan utamanya, masing-masing menawarkan pendapatan rumah tangga rata-rata yang tinggi dan nilai properti yang luar biasa. Berdasarkan penelitian yang menganalisis semua kota di Texas dengan 5.000 rumah tangga atau lebih, pinggiran kota terkaya di negara bagian ini menunjukkan pendapatan rumah tangga tahunan berkisar antara sekitar $165.000 hingga kurang dari $410.000, dengan nilai rumah yang mencerminkan status mewah mereka.

Wilayah Dallas-Fort Worth: Memimpin dengan Pinggiran Kota Terkaya di Texas

Wilayah metropolitan Dallas-Fort Worth-Arlington mendominasi daftar pinggiran kota terkaya di Texas, menempati sepuluh dari dua puluh posisi teratas. University Park menjadi komunitas terkaya kedua di seluruh negara bagian, dengan pendapatan rumah tangga median sebesar $389.868 per tahun dan tinggal di rumah bernilai sekitar $2.445.874. Pinggiran ini, yang berfungsi sebagai enclave kaya dekat SMU, menetapkan standar tinggi untuk kekayaan residensial di wilayah tersebut.

Di dekatnya, Southlake menempati posisi ketiga dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $382.520 dan nilai rumah tipikal sebesar $1.284.219. Komunitas kaya lainnya di wilayah DFW meliputi:

• Colleyville: pendapatan rumah tangga rata-rata $265.831, nilai rumah $924.700
• Prosper: pendapatan rumah tangga $229.754, nilai rumah $842.332
• Keller: pendapatan tahunan rumah tangga $217.210, nilai properti $658.426
• Coppell: pendapatan rumah tangga rata-rata $194.208, nilai rumah $643.052
• Flower Mound: pendapatan rumah tangga $191.231, nilai rumah $630.589
• Frisco: pendapatan rumah tangga rata-rata $186.265, nilai rumah $697.813
• Celina: pendapatan rumah tangga $184.308, nilai rumah $616.746
• Highland Village: pendapatan rumah tangga rata-rata $182.741, nilai rumah $609.887
• Murphy: pendapatan rumah tangga $176.156, nilai rumah $608.510

Konsentrasi kekayaan di wilayah DFW mencerminkan pasar kerja yang kuat, keberadaan kantor pusat perusahaan, dan komunitas residensial mewah yang sudah mapan.

Lingkungan Terkaya di Houston

Wilayah metropolitan Houston-The Woodlands-Sugar Land menjadi tempat tinggal satu-satunya pinggiran kota terkaya di Texas: West University Place, yang menempati posisi teratas secara nasional dengan pendapatan rumah tangga rata-rata yang luar biasa sebesar $409.677 dan nilai rumah rata-rata sebesar $1.758.363. Komunitas eksklusif ini mewakili puncak kekayaan residensial di Texas.

Pinggiran kota terkaya lainnya di sekitar Houston meliputi:

• Bellaire: pendapatan rumah tangga rata-rata $311.033, nilai rumah $1.123.984
• Fulshear: pendapatan rumah tangga $210.123, nilai rumah $545.379
• Cinco Ranch: pendapatan rumah tangga rata-rata $178.516, nilai rumah $557.775
• Sugar Land: pendapatan rumah tangga $174.026, nilai rumah $462.592
• Friendswood: pendapatan rumah tangga rata-rata $165.294, nilai rumah $464.519

Pinggiran kota kaya di Houston mendapatkan manfaat dari dominasi sektor energi, ekonomi yang beragam, dan lingkungan yang sudah mapan yang melayani profesional berpenghasilan tinggi.

Pinggiran Kota Berpenghasilan Tinggi di Wilayah Austin

Wilayah Austin-Round Rock-Georgetown menyumbang tiga komunitas ke peringkat pinggiran kota terkaya:

• Steiner Ranch: pendapatan rumah tangga rata-rata $232.530, nilai rumah $528.502
• Lakeway: pendapatan rumah tangga $222.045, nilai rumah $824.558
• Leander: pendapatan rumah tangga rata-rata $167.516, nilai rumah $455.706

Komunitas-komunitas ini menarik kekayaan melalui sektor teknologi yang berkembang pesat, fasilitas kualitas hidup, dan kedekatan dengan pusat pekerjaan di pusat kota.

Memahami Rentang Pendapatan di Komunitas Terkaya di Texas

Data menunjukkan spektrum yang signifikan di dalam pinggiran kota terkaya di Texas. Komunitas di tingkat atas, termasuk West University Place dan University Park, memiliki pendapatan rumah tangga tahunan rata-rata lebih dari $380.000. Pinggiran kota kaya tingkat menengah, seperti yang berkisar antara $200.000 hingga $300.000, mewakili kemakmuran kelas atas-menengah. Bahkan pinggiran kota peringkat 20 pun memiliki pendapatan rumah tangga lebih dari $165.000, angka yang jauh di atas pendapatan keluarga median nasional.

Apa yang Membuat Pinggiran Ini Termasuk yang Terkaya di Texas

Beberapa faktor berkontribusi terhadap konsentrasi kekayaan di komunitas Texas ini. Kedekatan dengan pusat-pusat pekerjaan utama, terutama kantor pusat perusahaan di Dallas dan Houston, menarik profesional berpenghasilan tinggi. Distrik sekolah yang sudah mapan, klub-klub klub, dan fasilitas premium semakin meningkatkan daya tarik mereka bagi keluarga kaya. Selain itu, banyak dari pinggiran kota terkaya di Texas ini memiliki zonasi yang ketat yang menjaga nilai properti dan karakter komunitas, secara alami membatasi pembangunan properti residensial kelas atas.

Data di Balik Lingkungan Terkaya di Texas

Analisis ini memeriksa semua kota di Texas dengan populasi yang mewakili 5.000 rumah tangga atau lebih. Dengan memisahkan komunitas dengan pendapatan rumah tangga rata-rata tertinggi, para peneliti mengidentifikasi 20 pinggiran kota terkaya ini menggunakan data dari Survei Komunitas Amerika 2023. Nilai properti mencerminkan penilaian tahun 2025 dari Zillow, memberikan perspektif pasar terkini tentang real estate di daerah kaya ini. Pengumpulan data selesai pada pertengahan 2025, menawarkan gambaran paling terbaru tentang geografi ekonomi Texas.

Penentuan kota mana yang paling kaya di Texas pada akhirnya bergantung pada kriteria spesifik Anda—namun dua puluh komunitas ini secara konsisten masuk dalam daftar lingkungan paling makmur secara ekonomi di negara bagian, menawarkan indikator pendapatan dan kualitas hidup yang mendefinisikan kawasan residensial terkaya di Texas.