Di Mana Menemukan Tempat Tinggal Termurah dan Teraman di AS: 15 Komunitas yang Layak Dipertimbangkan

Menemukan lingkungan yang berhasil menyeimbangkan antara keterjangkauan dan keamanan semakin menjadi tantangan di pasar perumahan saat ini. Namun, analisis komprehensif terhadap komunitas-komunitas di Amerika menunjukkan bahwa memang ada lokasi di seluruh negeri di mana penduduk tidak perlu mengorbankan keamanan untuk mencapai biaya hidup yang lebih rendah. Berdasarkan data pasar tahun 2025, panduan ini mengulas 15 tempat tinggal paling menarik di AS yang menawarkan nilai luar biasa tanpa mengorbankan keamanan komunitas.

Penelitian ini, yang mengevaluasi lebih dari 150 kota menggunakan statistik kejahatan FBI, data Sensus AS, dan informasi pasar perumahan, mengidentifikasi komunitas di mana biaya hidup tahunan tetap sangat terjangkau sementara tingkat kejahatan kekerasan dan kejahatan properti tetap jauh di bawah rata-rata nasional. Tempat tinggal yang terjangkau di Amerika ini mewakili peluang nyata bagi keluarga, pensiunan, dan profesional yang mencari stabilitas keuangan tanpa harus pindah ke daerah berisiko tinggi.

Mengapa Ohio Mendominasi Daftar Komunitas Aman dan Terjangkau

Satu pola mencolok muncul dari analisis ini: Ohio menyumbang hampir separuh dari 15 tempat teraman untuk tinggal di AS dengan biaya terendah. Tujuh komunitas di seluruh negara bagian ini menunjukkan bahwa Midwest terus menawarkan nilai luar biasa bagi penduduk yang sadar biaya. Konsentrasi geografis ini menunjukkan bahwa daerah tertentu telah mempertahankan investasi komunitas yang kuat dan pasar perumahan yang stabil, menciptakan kondisi ideal bagi orang yang mencari lingkungan yang ramah anggaran.

Keberhasilan komunitas Ohio mencerminkan pola ekonomi regional yang lebih luas di mana harga perumahan tetap wajar, pemerintah lokal memprioritaskan keselamatan publik, dan biaya hidup tidak meningkat secepat daerah metropolitan pesisir. Karakteristik ini menjadikan Ohio sebagai kekuatan tak terduga bagi siapa saja yang meneliti tempat tinggal termurah dan teraman di Amerika.

Pemimpin Anggaran: Biaya Hidup Tahunan di Bawah $37.000

Bagi mereka yang mencari tempat tinggal paling terjangkau, empat komunitas menonjol dengan menjaga pengeluaran tahunan di bawah $37.000:

New Philadelphia, Ohio menjadi pusat kategori ini dengan total populasi 17.563 dan biaya hidup tahunan terendah sebesar $35.549. Rumah tunggal rata-rata seharga $186.258, yang berarti cicilan bulanan sekitar $1.101. Komunitas ini memiliki skor kelayakan hidup sebesar 76, dengan tingkat kejahatan kekerasan hanya 0,69 per 1.000 penduduk dan kejahatan properti sebesar 1,50 per 1.000—metrik yang mengonfirmasi statusnya sebagai salah satu tempat teraman untuk tinggal di AS.

New Ulm, Minnesota mewakili opsi utara dalam tingkat sangat terjangkau ini, dengan pengeluaran tahunan sebesar $36.361 untuk populasi 14.066. Nilai rumah rata-rata $222.693, meskipun komunitas ini secara mencolok menunjukkan tingkat kejahatan kekerasan terendah di seluruh daftar, hanya 0,29 per 1.000. Lokasi di timur laut ini menunjukkan bahwa komunitas aman tidak memerlukan harga premium.

Parma Heights, Ohio dan San Elizario, Texas melengkapi tingkat ini, masing-masing menawarkan biaya tahunan di bawah $36.750. Parma Heights (populasi 20.616) memiliki indeks kelayakan hidup sebesar 71 dengan metrik kejahatan yang terkendali, sementara San Elizario mempertahankan tingkat kejahatan kekerasan terendah di antara komunitas Texas dalam analisis ini, hanya 0,10 per 1.000—menjadikannya secara teknis salah satu tempat teraman untuk tinggal di AS meskipun berukuran kecil, dengan 10.123 penduduk.

Titik Manis Nilai: $37K-$40K Pengeluaran Tahunan

Tingkat berikutnya mencakup komunitas di mana penduduk menginvestasikan sedikit lebih banyak tetapi mendapatkan peningkatan nyata dalam fasilitas komunitas dan skor kelayakan hidup. Rentang ini meliputi Yorktown, Indiana ($37.332 per tahun), Berea, Ohio ($37.768), Mount Vernon, Ohio ($37.928), dan Columbus, Indiana ($40.402).

Columbus, Indiana patut perhatian khusus karena merupakan kota terbesar dalam rentang biaya ini dengan 51.104 penduduk. Skor kelayakan hidupnya sebesar 76 dan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, hanya 0,19 per 1.000, menunjukkan bagaimana komunitas berukuran sedang dapat mempertahankan harga terjangkau sekaligus memberikan keamanan dan fasilitas perkotaan. Kombinasi ini menjadi contoh tempat tinggal di AS yang menarik bagi keluarga yang menginginkan pertumbuhan tanpa mengorbankan keamanan.

Komunitas Mapan: Rentang $40K-$42K

Komunitas dalam rentang ini biasanya mengalami apresiasi harga perumahan yang lebih tinggi sambil mempertahankan biaya keseluruhan yang masuk akal. Butler, Pennsylvania, Trenton, Michigan, dan Hamilton, Ohio mewakili komunitas di mana pengeluaran tahunan berkisar antara $40.446 hingga $42.726.

Yang menarik, Trenton, Michigan mencapai skor kelayakan hidup sebesar 86—tertinggi di rentang ini—meskipun biaya tahunan sebesar $41.641. Lokasi di Midwest bagian atas ini menunjukkan bahwa komunitas dapat menyediakan layanan kota yang kuat dan fasilitas rekreasi sambil tetap menjadi salah satu tempat termurah dan teraman untuk tinggal di AS bagi keluarga yang sadar anggaran.

Pilihan Terjangkau Premium: Biaya Hidup Tahunan di Atas $44K

Kelompok terakhir mencakup lima komunitas di mana pengeluaran tahunan melebihi $44.000, tetapi statistik kejahatan dan metrik kelayakan hidup membenarkan sedikit kenaikan biaya. Orono, Maine, Brunswick, Ohio, North Ridgeville, Ohio, dan Edwardsville, Illinois melengkapi 15 besar.

Edwardsville, Illinois mewakili biaya tahunan tertinggi yaitu $45.323 tetapi mengimbangi dengan skor kelayakan hidup kedua tertinggi, 90, dan tingkat kejahatan kekerasan hanya 0,30 per 1.000. Bagi penduduk yang memprioritaskan layanan komunitas dan indikator kualitas hidup bersama dengan keterjangkauan, Edwardsville menunjukkan bahwa tempat teraman untuk tinggal di AS terkadang memang membutuhkan biaya sedikit lebih tinggi.

Memahami Data: Bagaimana Komunitas Dievaluasi

Peringkat ini menggabungkan berbagai sumber otoritatif untuk mengidentifikasi lokasi di mana keterjangkauan dan keamanan benar-benar berdampingan. Analisis ini memeriksa statistik kejahatan kekerasan dan kejahatan properti dari laporan triwulanan FBI, penilaian properti dari data Zillow Januari 2025, informasi demografis dari Survei Komunitas Amerika Sensus AS, dan perhitungan biaya hidup komprehensif dari Biro Statistik Tenaga Kerja. Hanya komunitas dengan populasi lebih dari 10.000 yang dipertimbangkan untuk memastikan keandalan statistik yang cukup.

Perhitungan cicilan bulanan rata-rata mencerminkan standar pinjaman saat ini yang diterapkan pada nilai rumah rata-rata di setiap komunitas. Skor kelayakan hidup mempertimbangkan faktor selain statistik kejahatan, termasuk kualitas lingkungan, sekolah, dan vitalitas ekonomi lokal. Tingkat kejahatan kekerasan dan insiden kejahatan properti dinyatakan per 1.000 penduduk agar memungkinkan perbandingan yang bermakna antar komunitas dengan ukuran berbeda.

Menemukan Tempat Teraman dan Paling Terjangkau di Amerika

15 komunitas yang dipaparkan di sini menunjukkan bahwa mendapatkan rumah di tempat tinggal di AS yang menggabungkan keterjangkauan dan keamanan tetap dapat dicapai. Baik menargetkan komunitas dengan pengeluaran tahunan di bawah $37.000 maupun daerah berharga sedang dengan indeks kelayakan hidup yang luar biasa, calon penghuni dapat menemukan lingkungan yang sesuai dengan kondisi keuangan dan prioritas keamanan mereka.

Konsentrasi pilihan di Ohio dan lokasi Midwest lainnya menunjukkan bahwa arbitrase geografis—memilih wilayah dengan tekanan permintaan perumahan yang lebih rendah sambil mempertahankan investasi komunitas yang kuat—masih merupakan strategi yang layak. Komunitas seperti New Philadelphia dan San Elizario membuktikan bahwa ukuran tidak menentukan keamanan atau nilai; bahkan kota kecil di bawah 20.000 penduduk dapat mengungguli kota besar dari segi keterjangkauan dan statistik kejahatan.

Bagi keluarga, pekerja jarak jauh, dan individu yang merencanakan relokasi tempat tinggal, gambaran berbasis data ini menyediakan dasar untuk penyelidikan lebih lanjut ke komunitas tertentu. Setiap lokasi menawarkan karakteristik berbeda di luar statistik murni—mulai dari iklim regional dan peluang kerja hingga fasilitas budaya dan kedekatan dengan pasar yang lebih besar. Namun, semua 15 komunitas ini berbagi daya tarik utama sebagai tempat tinggal yang benar-benar terjangkau dan aman di Amerika Serikat, menempatkan mereka di antara pilihan hunian paling menarik bagi penduduk yang sadar anggaran dan mengutamakan keamanan.