2026-01-09 01:31:20

Kebijakan Federal Reserve selalu menjadi fokus perhatian pasar, dan baru-baru ini ada perubahan baru yang patut diperhatikan. Dilaporkan bahwa Presiden AS saat ini, Trump, berencana mendorong pembelian sekuritas berbasis hipotek (MBS) sebesar 2000 miliar dolar AS, yang akan dilaksanakan secara bersama oleh dua lembaga besar, Fannie Mae dan Freddie Mac. Tujuan dari langkah ini sangat jelas—melalui peningkatan pasokan MBS untuk menekan suku bunga pinjaman rumah, akhirnya membantu pembeli rumah mengurangi beban cicilan bulanan.

Yang menarik, Direktur Otoritas Pembiayaan Perumahan, Bill Pulte, mengungkapkan bahwa rencana ini tidak memerlukan persetujuan Kongres, dan langsung dilaksanakan berdasarkan kerangka perjanjian yang ada antara kedua lembaga tersebut dan Departemen Keuangan AS. Sesuai ketentuan dalam perjanjian yang ada, Fannie Mae dan Freddie Mac masing-masing dapat menambah sekitar 1000 miliar dolar AS dalam kuota MBS.

Dari situasi pasar saat ini, rata-rata suku bunga pinjaman rumah tetap 30 tahun sekitar 6,16%. Sementara itu, Federal Reserve telah melakukan penurunan suku bunga sebanyak 75 basis poin sepanjang tahun lalu. Serangkaian kebijakan ini menunjukkan bahwa pasar pinjaman rumah dan likuiditas keuangan sedang mengalami penyesuaian. Bagi mereka yang memperhatikan ekonomi makro global dan alokasi aset, sinyal-sinyal ini sangat layak diamati secara mendalam.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.

16 Suka

Hadiah
16
6
Posting ulang
Bagikan

Komentar

0/400

GateUser-beba108d

· 01-09 04:10

200 miliar dolar ditabung untuk hipotek perumahan, ini seperti ingin menekan harga rumah sampai mati, ya Trump lagi ngapain, tidak lewat kongres langsung bertindak? Bagus sekali Ternyata tanpa persetujuan bisa dioperasikan, kerangka hukum harus sefleksibel apa Suku bunga hipotek lebih dari enam poin, terus menurunkan suku bunga benar-benar bisa? Omong-omong, operasi gelombang ini pada akhirnya yang mendapat keuntungan adalah para jutawan besar, ya Likuiditas menumpuk, rasanya nanti harus membayar harga MBS meningkat drastis, akan tidak akan lagi menciptakan apa-apa yang aneh Rasanya Federal Reserve dan Trump bermain permainan besar, kita tinggal menonton saja Operasi ini terasa sedikit berasa putus asa, ekonomi benar-benar seburuk itu? Tekanan hipotek perumahan sebesar ini menunjukkan pasar benar-benar tidak bisa bertahan lagi

Lihat AsliBalas0

ProposalManiac

· 01-09 02:01

Mengabaikan Kongres dan langsung mengeksekusi? Mekanisme ini dirancang... agak malas ya --- 2000 miliar MBS, dua lembaga, tanpa persetujuan... Ngomong-ngomong, kerangka perjanjian ini sendiri harus ditinjau ulang --- Batas maksimum 1000 miliar untuk Fannie Mae dan Freddie Mac, terdengar seperti menyediakan ruang untuk penyesuaian, pola yang sering berulang dalam sejarah --- Penurunan suku bunga 75bp tapi tidak bisa menekan tingkat pinjaman rumah 6.16%? Masalahnya mungkin bukan pada suku bunga itu sendiri --- Tidak perlu persetujuan Kongres, poin ini... batas kekuasaan agak kabur, bahkan DAO pun tidak berani melakukan hal seperti ini

Lihat AsliBalas0

pvt_key_collector

· 01-09 01:57

200 miliar MBS dikeluarkan, seberapa jauh tingkat hipotek bisa turun ya, mari kita tunggu hasilnya Teman ini benar-benar ingin menghidupkan harga rumah, tapi tingkat bunga 6,16% masih agak menyakitkan sih Tidak perlu persetujuan kongres? Langsung bisa dioperasikan dengan kerangka perjanjian, ruang operasional ini terlalu besar Penurunan suku bunga Fed 75bp ditambah injeksi MBS, likuiditas akan meluap ya Tunggu, apakah pelepasan likuiditas dalam jumlah besar seperti ini akan mendorong harga aset lagi, pada akhirnya masih investor ritel yang bayar Nah, apakah ini bentuk lain dari pelonggaran likuiditas, bisakah masalah benar-benar teratasi

Lihat AsliBalas0

liquidation_watcher

· 01-09 01:57

2000亿美元砸房贷？Ini sedang memberi nyawa baru pada pasar properti Freddie Mac dan Fannie Mae akan bekerja lembur lagi, mesin cetak uang mulai berputar Suku bunga 6.16% masih terlalu tinggi, apakah langkah ini bisa menekan hingga 5 poin? Kombinasi Federal Reserve dan Departemen Keuangan, bagaimana investor ritel akan bermain? Lewati Kongres langsung melakukan, strategi ini cukup menarik Pemotongan suku bunga pinjaman rumah tidak banyak berita baik untuk dunia kripto... inflasi harus terus berlanjut Cicilan bulanan menjadi lebih murah, apakah harga properti juga bisa turun? Saya tidak mengerti logika ini Ini lagi-lagi memberi stimulus, rasanya dolar akan terdilusi Penurunan suku bunga 75 basis poin, hasilnya pinjaman rumah tetap 6.16%, data ini tidak cocok MBS bertambah 1000 miliar x2, likuiditas benar-benar akan meluap Orang-orang peduli apakah mereka bisa membeli rumah, bukan berapa poin suku bunga Ini seperti menggunakan uang pajak untuk subsidi perusahaan properti, benar-benar tidak masuk akal Siklus kenaikan suku bunga selesai, saatnya bersiap untuk membeli di harga bawah? Masalah pinjaman rumah, akhirnya akan berpengaruh ke pasar kripto Tanpa persetujuan Kongres, rasanya masih ada peluang ke depannya Penurunan suku bunga, dolar melemah, saatnya mempertimbangkan alokasi aset di blockchain

Lihat AsliBalas0

WalletAnxietyPatient

· 01-09 01:46

Lagi-lagi injeksi likuiditas? Kali ini untuk pasar hipotek, $200 miliar dilempar, berapa banyak tingkat bunga bisa turun? Tidak perlu persetujuan Kongres? Langsung eksekusi kerangka kerja, operasi ini cukup agresif Tingkat hipotek 6,16%, bahkan pemotongan suku bunga 75bp tidak bisa menekannya, sepertinya harus andalkan paket MBS besar-besaran Bukankah ini masih cetak uang terselubung, kelebihan likuiditas tidak bisa berubah Pasar perumahan AS terselamatkan, tapi inflasi akan kambuh lagi...siklus ini tidak pernah berakhir Daripada menunggu penurunan suku bunga hipotek, lebih baik hoard bitcoin untuk lindung nilai haha Fannie Mae dan Freddie Mac bersama-sama, dua institusi ini benar-benar jadi karyawan Federal Reserve Sepertinya Trump benaran ingin menyelamatkan pasar real estate, lagipula pemilih tidak mampu beli rumah, stabilkan dulu Tingkat bunga di atas 6% masih dianggap tinggi? Dibanding dengan biaya hipotek 2 tahun lalu saya sudah hilang rasa Soal alokasi aset sih, sekarang yang paling aman malah aset on-chain, keuangan tradisional terlalu banyak trik

Lihat AsliBalas0

GasFeeVictim

· 01-09 01:38

Fed ini lagi memotong rumput, trik lama Fed lagi-lagi 200 miliar MBS? Terdengar bagus, tapi pada akhirnya masih saja mencabut bulu domba masyarakat biasa Pemotongan suku bunga 75bp ada gunanya apa, harga rumah terbang seperti roket, bahkan dengan suku bunga serendah itu saya juga tidak bisa membeli Operasi Trump kali ini hanya pertunjukan politik, apakah pasar kripto akan mengikuti dan menaikkan harga? Bahkan properti tidak bergerak diperlakukan seperti ini, apakah kita harus berharap pada crypto? Tunggu, ini bukan memberikan ruang untuk short komoditas dalam jumlah besar ya Saya hanya ingin tahu apakah uang ini benar-benar mengalir ke pembeli rumah, atau dimakan oleh agen properti Terasa sistem keuangan semakin gila-gilaan, kami trader retail terjepit di tengahnya susah sekali Apakah suku bunga hipotek benar-benar akan turun? Saya sudah mendengar kata-kata ini berkali-kali Memberikan obat dengan 200 miliar, apa yang sedang AS tutupi sih

Lihat AsliBalas0