Jadi inilah yang sedang berkembang: pemerintahan Trump sedang mengincar pembelian obligasi hipotek sebesar $200 miliar melalui perwakilan mereka. Terlihat birokratis, tetapi inilah kenyataannya—langkah ini bisa mengubah biaya pinjaman secara menyeluruh. Ketika pemerintah turun tangan untuk membeli utang hipotek dalam skala besar, biasanya akan mengurangi tekanan pada suku bunga, yang berarti pinjaman rumah menjadi lebih murah. Tapi sisi lain? Ini menandakan kepercayaan terhadap ekonomi, yang mungkin menyebabkan hasil obligasi melonjak di tempat lain saat pasar melakukan penyesuaian ulang. Bagi manajer aset dan investor yang mengikuti tren makro, ini adalah jenis perubahan kebijakan yang bergaung ke segala hal—saham, obligasi, bahkan sentimen kripto. Waktu juga penting. Jika suku bunga melemah sementara inflasi tetap tinggi, Anda sedang melihat potensi rebalancing portofolio dalam skala besar.