Pengkritik Bitcoin, Peter Schiff, telah memperingatkan bahwa produk hipotek baru yang didukung oleh jaminan kripto dapat mengekspos pemberi pinjaman pada risiko gagal bayar yang lebih tinggi.

Komentarnya muncul saat Better dan Coinbase meluncurkan rencana yang memungkinkan peminjam untuk menjaminkan Bitcoin daripada menjualnya untuk uang muka rumah.

Hipotek yang Didukung Bitcoin Memicu Perdebatan

Pada 26 Maret, Better dan Coinbase mengumumkan kemitraan untuk meluncurkan hipotek yang didukung oleh token digital dan terikat pada standar Fannie Mae. Menurut siaran pers, produk ini akan memungkinkan peminjam untuk menggunakan kepemilikan Bitcoin atau USDC mereka sebagai jaminan untuk uang muka tanpa harus melikuidasinya atau memicu pajak.

Menurut Better, yang menggambarkan dirinya sebagai platform pertama berbasis AI untuk hipotek dan pembiayaan ekuitas rumah, penawaran ini akan menyasar jutaan orang Amerika yang memegang kripto tetapi kesulitan untuk menabung uang muka tunai. Perusahaan juga menunjukkan bahwa peminjam tidak akan menghadapi panggilan margin jika BTC turun, dan jaminan hanya akan dilikuidasi jika keterlambatan pembayaran melebihi 60 hari.

Namun, dengan gaya khasnya, Schiff menolak, berargumen bahwa struktur produk ini akan memindahkan risiko kepada pemberi pinjaman.

“Memungkinkan pembeli rumah untuk menjaminkan Bitcoin sebagai uang muka pada hipotek adalah ide yang mengerikan, karena secara substansial meningkatkan risiko bagi pemberi pinjaman,” tulisnya di X. “Jika Bitcoin jatuh, uang muka menghilang.”

Sang penggemar emas juga menambahkan bahwa pemberi pinjaman tidak dapat menjual jaminan kecuali peminjam gagal bayar, kemudian menyebut model tersebut sebagai “penipuan untuk mencegah orang menjual Bitcoin mereka untuk membeli rumah.”

Volatilitas dan Adopsi Membentuk Pandangan yang Lebih Luas

Penawaran Better datang pada saat cryptocurrency terbesar menunjukkan volatilitas yang diperbarui. Ia kehilangan level $70,000 kemarin, jatuh menuju $69,000 saat merasakan dampak dari kelemahan pasar yang lebih luas yang juga melihat Ethereum turun di bawah $2,100.

Anda mungkin juga suka:

			*   			
				5 Sinyal Kunci On-Chain untuk Dipantau Saat Bitcoin pada Nilai Wajar			
		
				*   			
				MARA Holdings Membuang Lebih dari 15K BTC dalam Beberapa Minggu, Menguangkan $1.1 Miliar			
		
				*   			
				Google Menetapkan Target 2029 untuk Berpindah ke Kriptografi Pasca-Quantum

Pada saat penulisan, Bitcoin telah turun di bawah $69,000, kehilangan sekitar 2% dalam 24 jam terakhir dan hampir 3% dalam 7 hari. Namun, grafik 30 hari terlihat hijau, dengan BTC naik hampir 6% dalam periode itu, meskipun kenaikan tersebut tidak banyak mendekatkannya ke level tertinggi sepanjang masa Oktober 2025 karena tetap lebih dari 45% di bawah level tersebut.

Beberapa pengamat pasar memiliki pandangan berbeda tentang penurunan saat ini, dengan analis seperti Michaël van de Poppe mencatat bahwa pemegang jangka pendek berada dalam situasi kapitulasi, yang sering dikaitkan dengan fase akumulasi jangka panjang saat tangan lemah meninggalkan pasar.

Produk hipotek sekarang berada di persimpangan tren-tren ini, dengan perusahaan seperti Coinbase berargumen di satu sisi bahwa aset digital dapat digunakan tanpa likuidasi, sehingga memberikan akses kepada investor muda yang memegang kripto ke perumahan, sementara di sisi lain, kritikus seperti Schiff menyarankan bahwa mengaitkan pembiayaan rumah dengan aset yang sangat volatil seperti itu akan memperkenalkan risiko yang tidak dimaksudkan untuk ditangani oleh struktur hipotek tradisional.

Tawaran Spesial (Eksklusif)

Binance Gratis $600 (Eksklusif CryptoPotato): Gunakan tautan ini untuk mendaftar akun baru dan menerima tawaran selamat datang eksklusif $600 di Binance (rincian lengkap).

Tawaran TERBATAS untuk pembaca CryptoPotato di Bybit: Gunakan tautan ini untuk mendaftar dan membuka posisi GRATIS $500 pada koin mana pun!

Tag:

										Bitcoin											
										

																					
											
										Peter Schiff

Penafian: Informasi di halaman ini dapat berasal dari pihak ketiga dan tidak mewakili pandangan atau opini Gate. Konten yang ditampilkan hanya untuk tujuan referensi dan bukan merupakan nasihat keuangan, investasi, atau hukum. Gate tidak menjamin keakuratan maupun kelengkapan informasi dan tidak bertanggung jawab atas kerugian apa pun yang timbul akibat penggunaan informasi ini. Investasi aset virtual memiliki risiko tinggi dan rentan terhadap volatilitas harga yang signifikan. Anda dapat kehilangan seluruh modal yang diinvestasikan. Harap pahami sepenuhnya risiko yang terkait dan buat keputusan secara bijak berdasarkan kondisi keuangan serta toleransi risiko Anda sendiri. Untuk detail lebih lanjut, silakan merujuk ke Penafian.