Découvrez les quartiers les plus riches du Texas : une carte complète de la répartition de la richesse

Le Texas abrite certains des quartiers résidentiels les plus aisés d’Amérique. Des vastes métropoles de Dallas-Fort Worth à la région en plein essor d’Austin, les banlieues les plus riches de l’État offrent une diversité d’options de vie luxueuse. Selon les données de l’Enquête communautaire américaine 2023 et les évaluations immobilières de 2025, les revenus des ménages dans ces banlieues premium du Texas varient d’environ 165 000 $ à près de 410 000 $ par an, avec des valeurs immobilières allant de 450 000 $ à plus de 2,4 millions de dollars.

Région de Houston : Vie de luxe au sommet

La région métropolitaine de Houston domine les classements de richesse avec plusieurs banlieues remarquables du Texas. West University Place mène l’ensemble de l’État avec un revenu moyen par ménage de 409 677 $ et la valeur moyenne des maisons la plus élevée à 1 758 363 $. Cet enclave illustre le luxe de la vie en banlieue dans l’État du Lone Star.

Parmi les autres points forts de Houston figurent Bellaire, où les résidents gagnent en moyenne 311 033 $ par an avec des maisons évaluées près de 1,1 million de dollars. Fulshear représente une affluence intermédiaire avec 210 123 $ de revenu par ménage, tandis que Cinco Ranch et Sugar Land complètent les banlieues de Houston avec des revenus annuels de 178 516 $ et 174 026 $ respectivement.

Dallas-Fort Worth : Le corridor des riches

Le pôle métropolitain de Dallas-Fort Worth abrite la deuxième plus grande concentration de banlieues riches du Texas, avec sept communautés dans le top 20. University Park se classe deuxième à l’échelle de l’État avec un revenu moyen par ménage de 389 868 $ et des valeurs immobilières remarquablement élevées à 2 445 874 $, ce qui en fait la banlieue la plus coûteuse du Texas étudiée.

Southlake suit de près avec un revenu moyen par ménage de 382 520 $ et des maisons d’une valeur de 1,28 million de dollars. Parmi les autres zones aisées notables de la région figurent Colleyville (265 831 $), Prosper (229 754 $), Keller (217 210 $), Coppell (194 208 $), Flower Mound (191 231 $), Frisco (186 265 $), Celina (184 308 $), Highland Village (182 741 $) et Murphy (176 156 $).

Région d’Austin : Centres de richesse en croissance

Les banlieues d’Austin au Texas émergent comme des destinations de richesse importantes. Steiner Ranch domine cette région avec un revenu moyen par ménage de 232 530 $ et une valeur moyenne des maisons de 528 502 $. Lakeway suit avec 222 045 $ de revenu par ménage, tandis que Leander représente le point d’entrée dans les banlieues aisées d’Austin avec un revenu annuel de 167 516 $ et des maisons d’une valeur moyenne de 455 706 $.

Principaux enseignements sur la richesse des banlieues texanes

Les données révèlent un regroupement géographique clair de la richesse dans les principales zones métropolitaines de l’État. Houston et Dallas-Fort Worth dominent les classements, représentant collectivement les revenus les plus élevés du Texas. L’écart de revenu entre les banlieues les plus riches et les plus modestes du Texas — allant de 409 677 $ à 165 294 $ — reflète des choix de mode de vie et des dynamiques économiques régionales distinctes.

Les évaluations immobilières sont étroitement liées aux revenus des ménages, bien que quelques exceptions existent. Les prix exceptionnels des maisons à University Park montrent que certaines banlieues dominent le marché immobilier haut de gamme indépendamment du niveau de revenu absolu. Par ailleurs, les banlieues d’Austin présentent un fort potentiel de croissance avec des revenus de ménages compétitifs, mais des valeurs immobilières inférieures à celles de Dallas et Houston.

Données issues de l’Enquête communautaire américaine 2023 et des évaluations résidentielles de Zillow 2025, compilées à la mi-2025.