Farmland Partners Inc (FPI) Resultados del cuarto trimestre de 2025 Destacados: Fuerte crecimiento de AFFO y estrategia …

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Vie, 20 de febrero de 2026 a las 8:00 AM GMT+9 3 min de lectura

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Este artículo apareció por primera vez en GuruFocus.

Fecha de publicación: 19 de febrero de 2026

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Puntos positivos

Farmland Partners Inc (NYSE:FPI) reportó un fuerte cuarto trimestre y un año en general sólido para 2025, con un crecimiento significativo de AFFO.

La compañía redujo con éxito su deuda y apalancamiento, especialmente pagando acciones preferentes, lo que redujo las reclamaciones prioritarias a los accionistas comunes.

FPI aumentó su dividendo en un 50%, reflejando un control disciplinado de costos y una gestión estratégica de activos.

La venta de la filial Murray Wise simplificó el negocio mientras mantenía la inteligencia de mercado a través de una relación cercana con el comprador.

La compañía tiene una perspectiva sólida para 2026, con planes de mejoras en la cartera y un enfoque en una valoración justa de los activos.

Puntos negativos

La utilidad neta de 2025 y del cuarto trimestre fue menor en comparación con los mismos períodos de 2024.

Los ingresos operativos totales disminuyeron en aproximadamente 6 millones de dólares debido a disposiciones de activos en 2024 y 2025.

La deterioración de activos aumentó en 17 millones de dólares, relacionada con ciertas propiedades en la Costa Oeste.

Los gastos por intereses aumentaron debido a los préstamos en 2026, afectando la flexibilidad financiera.

La compañía sigue siendo cautelosa respecto a la incertidumbre del mercado agrícola, particularmente en relación con los rendimientos de los cultivos y los precios.

Aspectos destacados de preguntas y respuestas

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P: ¿Cuánto del cambio en la orientación de alquiler variable para 2026 se debe a ventas de activos versus cambios en los ingresos agrícolas? R: Luca Pabli, CEO: Es una combinación de ambas disposiciones de activos y un enfoque más cauteloso para pronosticar los ingresos agrícolas para 2026. El buen desempeño en el cuarto trimestre de 2025 nos ha llevado a ser conservadores en nuestras estimaciones, ya que los rendimientos y precios de los cultivos siguen siendo inciertos. Susan Landy, CFO, agregó que la mayoría de la disminución se relaciona con disposiciones.

P: Respecto a la expected disminución en gastos de G&A para 2026, ¿cuánto se debe a la venta de Murray Wise y otros factores? R: Paul Sitman, Presidente Ejecutivo: La reducción en G&A se debe en gran medida a la venta de Murray Wise, lo que redujo los costos de nómina. Además, hay otras reducciones de costos en gastos generales, y se espera que esta sea una tasa de ejecución sostenible para 2026.

P: ¿Cuál es la perspectiva para las disposiciones de activos, particularmente en California, y cómo afecta esto a los alquileres fijos y variables? R: Paul Sitman, Presidente Ejecutivo: El mercado de California está abierto nuevamente, aunque los precios no son ideales. Planeamos liquidar gradualmente los activos en California, enfocándonos en obtener precios altos. El impacto sería más significativo en los alquileres variables que en los alquileres agrícolas fijos.

Continúa la historia  

P: ¿Se han pagado o extendido los préstamos de la FBI programados para vencer a finales de enero? R: Susan Landy, CFO: Los préstamos se han extendido hasta septiembre. El programa de préstamos sigue siendo fuerte y estamos cómodos extendiendo los préstamos siempre que la garantía sea sólida.

P: Con el aumento del dividendo, ¿cómo debemos pensar en la estrategia de reciclaje de capital y recompra de acciones? R: Paul Sitman, Presidente Ejecutivo: La recompra de acciones puede disminuir a medida que aumenta el precio de la acción, pero creemos que la acción todavía cotiza por debajo de su valor de ruptura. El aumento del dividendo se impulsa por el aumento de AFFO, no por ventas de activos, que son impredecibles y generan dividendos especiales.

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