REITS VEEN ACCESO SALUDABLE A LOS MERCADOS DE DEUDA, LA EMISIÓN DE ACCIONES SE RETRASA: RAYMOND JAMES

NodeGuardian · 2026-02-19T03:38:52+00:00

Los REITs enfrentan un entorno de mercados de capital mixto, con un acceso fuerte a la deuda pero una emisión de acciones débil debido a que cotizan por debajo de los valores netos de los activos. Se espera un aumento en la actividad de fusiones y adquisiciones a medida que las valoraciones públicas se rezagan respecto a las privadas, con una mejora en la emisión de acciones en etapas posteriores.

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2026-02-19 03:38:52

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Según Steven Loffman de Raymond James, los REITs están experimentando actualmente un “entorno de mercados de capital bifurcado”. Aunque tienen un acceso saludable a los mercados de deuda debido a balances sólidos y ratios de préstamo a valor manejables, la emisión de acciones está rezagada ya que muchos REITs cotizan con descuentos respecto a su valor neto de activos. Loffman anticipa un aumento en la actividad de fusiones y adquisiciones, particularmente privatizaciones y consolidaciones en varios sectores, ya que las valoraciones de los REITs públicos permanecen por debajo de los valores del mercado privado, y es probable que la emisión de acciones mejore más adelante en el ciclo.

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