Grant Cardone combina bienes raíces y Bitcoin en un modelo de inversión revolucionario

Grant Cardone, el inversor legendario en bienes raíces con activos gestionados por valor de 5 mil millones de dólares, presentó un enfoque innovador para la acumulación de activos digitales. Su nuevo fondo de inversión por valor de 88 millones de dólares demuestra cómo los ingresos en efectivo provenientes de bienes raíces pueden transformarse sistemáticamente en una posición en bitcoin.

Estructura única del fondo de Grant Cardone

Para el proyecto piloto, Grant Cardone compró un complejo residencial en Space Coast, Melbourne, Florida, por 72 millones de dólares. Paralelamente, se invirtieron 16 millones de dólares directamente en bitcoin, formando la estructura básica del fondo con un valor total de 88 millones de dólares. La distribución actual de activos es del 85% en bienes raíces y del 15% en activos digitales, con un objetivo de transición a una proporción del 70% y 30%.

El mecanismo clave funciona de la siguiente manera: los ingresos mensuales por gestión inmobiliaria se destinan a la compra de bitcoin durante un período de cuatro años. Este método de promediación del costo en dólares permite evitar intentos de sincronización del mercado y crea un proceso predecible de acumulación de criptoactivos.

Captación de capital a nivel sin precedentes

Uno de los inversores, conocido de Grant Cardone durante 15 años y que nunca antes había participado en sus proyectos, invirtió 15 millones de dólares justo después de familiarizarse con el modelo del fondo. Este caso ilustra el atractivo inusual de la oferta para un amplio espectro de inversores — tanto conservadores que evitan la volatilidad del bitcoin puro, como escépticos de bienes raíces que buscan crecimiento.

Cardone Capital gestiona 15 mil unidades de bienes raíces, generando 80 millones de dólares en distribuciones anuales a los inversores. La compañía atrae capital exclusivamente de inversores acreditados y no acreditados mediante crowdfunding, evitando fuentes institucionales y capital de Wall Street.

Planes ambiciosos de escalado y futuras herramientas de financiación

Grant Cardone planea lanzar diez proyectos similares antes de junio del año en curso, con una inversión total de 1 mil millones de dólares. Este escalado requerirá la creación de nuevos instrumentos financieros — bonos corporativos para captar capital a largo plazo a bajo coste, siguiendo un modelo similar al de MicroStrategy, así como productos hipotecarios combinados.

Actualmente, el mercado no ofrece productos hipotecarios vinculados a bitcoin, pero Grant Cardone espera su desarrollo a medida que su cartera de proyectos híbridos se expanda a cientos de millones de dólares. La compañía también contempla salir a bolsa, lo cual podría ocurrir potencialmente en 2026.

Estrategia de acumulación sin mirar el precio

Grant Cardone utiliza una estrategia de acumulación sistemática de bitcoin independientemente de los niveles de precios. Las distribuciones mensuales se convierten en activos criptográficos en 72 horas tras la recepción de fondos, evitando intentos de determinar los mejores puntos de entrada. Todos los bitcoins se almacenan con un custodio institucional, no a través de fondos cotizados en bolsa.

Con un precio actual de bitcoin en torno a 78 mil dólares, la estructura del fondo permite acumular activos con ingresos no inflacionarios. Si bitcoin sube a 158 mil dólares en un año, la cartera potencialmente crecerá un 25%. Alcanzar los 251 mil dólares en dos años significaría un aumento del valor del fondo en un 61%.

De tres décadas de experiencia a activos digitales

Grant Cardone lleva 30 años en bienes raíces, convirtiéndose en una de las voces más destacadas en el sector con una audiencia de 4,8 millones de seguidores en Instagram, 2,7 millones en YouTube y 1,1 millones en la plataforma X. Su transición a una posición activa en bitcoin ocurrió tras un período de siete años estudiando criptomonedas.

Aunque Grant Cardone reconoce que está dispuesto a asumir riesgos, posiciona su enfoque como conservador en comparación con otros actores del segmento blockchain. Su filosofía de inversión se basa en utilizar flujos de caja institucionales para minimizar el riesgo individual — cada compra de bitcoin se financia con la rentabilidad actual de activos reales, no con fondos prestados.

Evaluación realista de riesgos y limitaciones

El propio Grant Cardone enfatiza que su estrategia no es aplicable a todos los inversores. Para un joven de 25 años que necesita flujo de caja actual para pagar alquileres, facturas y mantener a su familia, invertir directamente en bitcoin sigue siendo una apuesta de alto riesgo. Este modelo requiere tener previamente activos estables que generen flujos de caja independientemente de las fluctuaciones del mercado de criptomonedas.

El enfoque innovador de Grant Cardone resuelve la clásica disyuntiva del inversor: cómo evitar elegir entre bienes raíces conservadores y bitcoin volátil. El modelo híbrido propone una tercera vía — usar los ingresos de una clase de activos para acumular estratégicamente otra.