2026-01-09 01:31:20

La tendencia de las políticas de la Reserva Federal ha sido siempre un foco de atención del mercado, y recientemente hay nuevos cambios que merecen ser destacados. Según informes, el actual presidente de Estados Unidos, Trump, planea impulsar la compra de 2000 millones de dólares en valores respaldados por hipotecas (MBS), ejecutada conjuntamente por las dos principales instituciones, Fannie Mae y Freddie Mac. El objetivo de esta medida es claro: aumentar la oferta de MBS para reducir las tasas de interés hipotecarias, ayudando finalmente a los compradores de viviendas a aliviar la presión de sus pagos mensuales.

Lo interesante es que el director de la Oficina de Financiamiento de Viviendas, Bill Pulte, reveló que este plan no requiere la aprobación del Congreso, sino que se ejecuta directamente en base al marco de acuerdos existentes entre las dos instituciones y el Departamento del Tesoro de EE. UU. Según lo establecido en los acuerdos, Fannie Mae y Freddie Mac pueden agregar hasta aproximadamente 1000 millones de dólares en MBS cada una.

Desde la situación actual del mercado, la tasa de interés promedio para hipotecas fijas a 30 años es de aproximadamente 6.16%. Además, la Reserva Federal ha realizado un recorte de tasas acumulado de 75 puntos básicos durante todo el año pasado. Esta serie de políticas intensas indica que el mercado hipotecario y la liquidez financiera están en proceso de ajuste. Para quienes siguen la economía macro global y la asignación de activos, estas señales son muy dignas de un análisis profundo.

Ver originales

Esta página puede contener contenido de terceros, que se proporciona únicamente con fines informativos (sin garantías ni declaraciones) y no debe considerarse como un respaldo por parte de Gate a las opiniones expresadas ni como asesoramiento financiero o profesional. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más detalles.

16 me gusta

Recompensa
16
6
Republicar
Compartir

Comentar

0/400

GateUser-beba108d

· 01-09 04:10

2000 millones de dólares en hipotecas, ¿esto es para acabar completamente con los precios de la vivienda? ¿Trump ha ideado una nueva jugada, sin pasar por el Congreso directamente? Vaya Increíble que puedan operar sin aprobación, ¿qué tan flexible es ese marco legal? ¿Es realmente posible que las tasas de interés hipotecario, que superan el 6%, sigan bajando sin parar? Al final, los que se benefician de esta operación parecen ser esos grandes inversores, ¿no? La liquidez se acumula, pero parece que habrá que pagar un precio más adelante ¿El aumento explosivo en MBS no provocará algún problema más? Parece que la Reserva Federal y Trump están jugando una partida de ajedrez, solo nos toca observar Esta operación huele a desesperación, ¿realmente la economía está tan mal? La presión de las hipotecas es tan grande que el mercado claramente no puede soportarlo

Ver originalesResponder0

ProposalManiac

· 01-09 02:01

¿Evadir al Congreso y ejecutar directamente? Este mecanismo está diseñado... un poco perezoso --- 2000 mil millones en MBS, dos instituciones, cero aprobaciones... Por cierto, el marco de este acuerdo en sí mismo debería ser revisado --- Límite de 1000 mil millones para Fannie Mae y Freddie Mac, suena como si se hubiera reservado espacio para maniobras, una repetición clásica de la historia --- ¿No se puede reducir la tasa de interés hipotecario del 6.16% incluso con una bajada de 75bp? El problema puede no estar en la tasa en sí --- Que no requiera aprobación del Congreso... los límites del poder son un poco difusos, ni siquiera un DAO se atrevería a hacer esto

Ver originalesResponder0

pvt_key_collector

· 01-09 01:57

2000亿MBS lanzados, ¿hasta qué nivel podrán caer las hipotecas en esta ola? Quedamos a la espera Este tipo realmente quiere dinamizar los precios de las viviendas, pero una tasa de interés del 6.16% todavía duele un poco ¿No necesita aprobación del Congreso? Solo con un marco de acuerdo se puede operar, qué margen de maniobra tan grande ¿La reducción de la tasa de la Reserva Federal en 75bp más la inyección de MBS, la liquidez va a desbordarse, ¿verdad? Espera, ¿liberar tanta liquidez de esta manera no volverá a impulsar los precios de los activos, y al final serán los inversores minoristas los que paguen el precio? Por cierto, ¿esto no será otra forma de inyectar dinero, el problema realmente puede resolverse?

Ver originalesResponder0

liquidation_watcher

· 01-09 01:57

¿2000 millones de dólares en hipotecas? ¿Esto está dando vida al mercado inmobiliario? Freddie Mac y Fannie Mae vuelven a trabajar horas extras, la impresora de dinero empieza a girar. ¿El 6.16% de interés sigue siendo una locura? ¿Esta operación puede reducirse a 5 puntos? ¿El Federal Reserve y el Departamento del Tesoro, cómo jugarán los inversores minoristas con esta combinación de golpes? ¿Saltarse el Congreso y actuar directamente? Este truco tiene su gracia. ¿La bajada de las tasas hipotecarias no es una buena noticia para el mundo cripto? La inflación todavía tiene que continuar. ¿Las cuotas mensuales más baratas, pueden hacer que los precios de las viviendas también bajen? No entiendo esta lógica. Otra vez inyectando liquidez, parece que el dólar se va a diluir. ¿La reducción de tasas en 75 puntos básicos y aún así las hipotecas están en 6.16%? Estos datos no cuadran. MBS añadieron 1000 millones x2, la liquidez realmente va a saltar. Lo que importa a la gente es si pueden comprar una casa, no cuántos puntos de interés hay. ¿Esto es usar el dinero de los contribuyentes para subsidiar a las inmobiliarias? Qué absurdo. ¿El ciclo de subida de tasas ha terminado? ¿Es hora de prepararse para comprar en el fondo? El tema de las hipotecas, al final, se transmitirá al mercado de criptomonedas. Sin la aprobación del Congreso, parece que todavía hay juego para el futuro. Con las tasas bajando y el dólar depreciándose, hay que considerar invertir en activos en cadena.

Ver originalesResponder0

WalletAnxietyPatient

· 01-09 01:46

¿Vuelven a inyectar liquidez? Esta vez con el mercado hipotecario, invirtiendo 200 mil millones de dólares, ¿cuánto podrán hacer bajar las tasas de interés? ¿No necesitan la aprobación del Congreso? Simplemente ejecutan el marco, ¡qué operación tan dura! La tasa de interés hipotecario del 6.16%, ni siquiera bajando 75 puntos básicos, parece que tendremos que depender del gran paquete de MBS. ¿No es esto una forma de imprimir dinero encubierta? La liquidez excesiva no cambia. El mercado inmobiliario de EE. UU. está salvado, pero la inflación volverá a bailar... Este ciclo no termina. En lugar de esperar a que bajen las tasas hipotecarias, mejor acumular un poco de Bitcoin para mantener el valor, jaja. Fannie Mae y Freddie Mac juntos, estos dos organismos realmente se han convertido en los trabajadores de la Reserva Federal. Parece que Trump realmente quiere salvar el mercado inmobiliario, total, los votantes no pueden permitirse comprar una casa, primero estabilizar y ya. ¿Una tasa de interés del 6% todavía se considera alta? Comparado con los costos de las hipotecas de hace 2 años, ya estoy harto. En cuanto a la asignación de activos, ahora lo más seguro son los activos en cadena, el sistema financiero tradicional tiene demasiados trucos.

Ver originalesResponder0

GasFeeVictim

· 01-09 01:38

¿Otra vez cortando las ganancias de los pequeños inversores? La misma vieja historia de la Reserva Federal ¿2000 mil millones en MBS? Dicen que es para ayudar, pero al final no es más que sacar provecho de los pequeños ahorradores ¿De qué sirve bajar las tasas en 75bp? Los precios de las viviendas suben como cohetes, y aunque las tasas sean más bajas, no puedo permitirme comprar La jugada de Trump es solo un espectáculo político, ¿el mundo cripto seguirá la tendencia y subirá también? Todo esto en bienes raíces se hace así, ¿deberíamos esperar que las criptomonedas sean diferentes? Espera, ¿esto no está creando espacio para las materias primas? Solo quiero saber si al final ese dinero realmente llega a los compradores de viviendas o si lo se quedan los intermediarios Siento que el sistema financiero se vuelve cada vez más absurdo, nosotros los inversores minoristas estamos en medio y la pasamos mal ¿Realmente bajarán las tasas de interés de los préstamos hipotecarios? He escuchado esa frase demasiadas veces ¿Están usando esos 2000 mil millones para curar algo? ¿Qué está ocultando Estados Unidos con esto?

Ver originalesResponder0