2026-01-09 01:22:19

El gobierno de Trump ha tomado medidas recientemente: prepara una inversión de 200 mil millones de dólares para comprar valores respaldados por hipotecas (MBS). Este dinero será gestionado conjuntamente por Fannie Mae y Freddie Mac, con un objetivo muy claro: reducir las tasas hipotecarias para que los compradores de viviendas puedan pagar menos mensualmente.

El director de la Oficina de Financiamiento de Vivienda de EE. UU., Bill Pulte, reveló una información clave: no es necesario consultar con el Congreso, ya que ya existe un acuerdo entre ambas instituciones y el Departamento del Tesoro. Según el marco actual, Fannie Mae y Freddie Mac pueden aumentar su límite de MBS en aproximadamente 100 mil millones de dólares cada una.

Desde la situación actual del mercado, la tasa de interés promedio de las hipotecas fijas a 30 años se mantiene en torno al 6.16%. Aunque la Reserva Federal redujo las tasas en 75 puntos básicos el año pasado, el espacio para una bajada adicional en las tasas hipotecarias parece ser bastante limitado. Esta medida del gobierno equivale a un impulso adicional en el mercado, aumentando directamente la oferta de MBS para reducir los costos de los préstamos.

Esto refleja una estrategia de apoyo al mercado inmobiliario y también influye en las expectativas de liquidez del sistema financiero en general. Para quienes siguen la macroeconomía, vale la pena observar cómo se ejecuta este plan en las próximas semanas.

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MysteriousZhang

· 01-11 02:48

2000 millones de yuan invertidos en hipotecas, ¿esto está salvando el mercado inmobiliario o salvando a los bancos? Entendido, otra vez la misma vieja táctica, imprimir dinero para diluir la deuda. No es de extrañar que sea Trump, saltándose directamente el Congreso, tiene su toque. ¿Realmente pueden abaratar las hipotecas? ¿Por qué siento que al final lo terminarán pagando los ciudadanos? Con esta jugada, el dólar se devaluará, queridos todos.

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SmartContractPhobia

· 01-09 19:46

2000 millones de dólares invertidos, ¡las hipotecas siguen siendo caras! ¿Cómo se va a solucionar el problema de la demanda básica? Dicho esto, saltarse el Congreso y actuar directamente, esa operación es realmente audaz. Otra vez inyectando liquidez, parece que la burbuja va a crecer. ¿La cosa del MBS, vuelve a parecerse a la víspera de 2008? ¿Fannie Mae y Freddie Mac trabajando juntos? ¿Es para impulsar el mercado o para salvarse a sí mismos? Pero en realidad, esto beneficia un poco a los propietarios actuales, ¿y los nuevos compradores? Esta jugada parece más un espectáculo político.

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Blockchainiac

· 01-09 01:49

Espera, ¿vas a invertir directamente 2000 millones? ¡Entonces los precios de las viviendas van a subir al cielo! No parece correcto, en apariencia se relajan las restricciones para los compradores, pero en realidad todavía están inyectando dinero en el mercado inmobiliario. Este método... es un poco familiar, parece que también se ha usado en el mundo de las criptomonedas. La gente puede hacerlo sin consultar al Congreso, esa estructura de poder es impresionante. La tasa de interés del 6.16% todavía está en niveles altos, parece que el mercado de hipotecas realmente tiene problemas. En pocas palabras, es una forma encubierta de rescatar a las empresas inmobiliarias, los políticos estadounidenses usan la misma estrategia. La liquidez sigue liberándose, ¿va a volver la inflación?

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WenMoon42

· 01-09 01:41

2000 mil millones invertidos, ¿realmente pueden reducir las hipotecas? Parece que solo trata los síntomas, no la raíz del problema. El precio de la vivienda es lo realmente importante, hermano. Las tasas de interés son bajas, pero las casas siguen siendo caras. Esta jugada es un poco enrevesada... ¿Saltarse el Congreso y actuar directamente? ¿Tiene tanto poder ejecutivo? Con el tema de los MBS, parece que cada vez que aparecen es solo el preludio para cortar las ganancias. ¿La Fannie Mae y la Freddie Mac, cuántas personas han perjudicado en la historia? Pero al menos reducir la cuota mensual también es bueno, ayuda a aliviar en el corto plazo. ¿Esto está dando vida al mercado inmobiliario o realmente quieren salvar el mercado? ¿Puede resolverse el problema solo imprimiendo dinero? La inflación seguramente llegará. Parece más una estrategia para complacer a las clases bajas antes de las elecciones. ¿La tasa del 6.16%, las bajadas de la Reserva Federal no sirvieron de nada, y ahora quieren arreglarlo con los MBS?

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