لقد صادفت شيئًا مثيرًا للاهتمام حول كيفية سيطرة بعض كبار رجال العقارات على أسواقهم بشكل تام. من الجنون كم يمكنك بناء ثروة في العقارات إذا كنت تعرف حقًا ما تفعله.

كوشال بال سينغ يجلس على حوالي 18.7 مليار دولار عبر DLF، وهي في الأساس أكبر شركة عقارات مدرجة في الهند. ليس كثيرون خارج القطاع يعرفون اسمه، لكن هذا الرجل يُعد بالفعل واحدًا من أغنى كبار رجال العقارات عالميًا.

ثم هناك هاري تريغوبوف في أستراليا بثروة قدرها 19.7 مليار دولار. لقد حوّل ميريتون إلى شيء ضخم—نتحدث عن أكثر من 79,000 شقة. والأمر الجنوني أنه كان واحدًا من أوائل المطورين الذين رأوا أن الشقق يمكن أن تكون أكثر ربحية من المنازل العائلية. الناس فعلًا يطلقون عليه GOAT العقارات الأسترالية.

في الولايات المتحدة، دونالد برين يسيطر على Irvine Company ويمتلك أكثر من 120 مليون قدم مربع من المساحات التجارية والسكنية عبر كاليفورنيا. كما لديه MetLife Building في نيويورك. هذا النوع من محافظ كبار رجال العقارات الذي يصعب استيعابه.

ستيفن روس بدأ من الصفر وأصبح الرئيس التنفيذي لشركة Related Companies. كما أنه يمتلك Miami Dolphins أيضًا، لكن أمواله الحقيقية في العقارات—مساحات مكتبية، وفنادق، وتطويرات حضرية. والأكثر هيمنة في فلوريدا.

وأما بيتر وو، بثروة قدرها 13.2 مليار دولار، فكان يدير سابقًا Wheelock & Co. وWharf Holdings. وبعيدًا عن مجرد تطوير العقارات، فإن هذه الشركات تمتد كذلك إلى التجزئة والاتصالات.

ما يلفت انتباهي هو أن كبار رجال العقارات هؤلاء لم يثروا بسرعة لمجرد أن المال “صار” لهم—بل بنوا إمبراطوريات على مدى عقود عبر فهم الأسواق والتوسع بشكل استراتيجي. إذا كنت تفكر في العقارات بوصفها استثمارًا، فإن هذه الأمثلة تُظهر أن هناك إمكانات جادة لبناء الثروة إذا التزمت بذلك على المدى الطويل.