أغنى مجتمعات تكساس: استكشاف أحياء الرفاهية في الولاية

عند استكشاف أغنى مدينة في تكساس، لا يكون الجواب بسيطًا بتسمية موقع واحد فقط. بدلاً من ذلك، تفخر تكساس بعدد كبير من الضواحي الثرية المنتشرة عبر مناطقها الحضرية الكبرى، والتي تقدم متوسط دخل أسري مرتفع وقيم عقارية استثنائية. استنادًا إلى أبحاث تحليل جميع مدن تكساس التي تضم 5000 أسرة أو أكثر، تكشف أغنى ضواحي الولاية عن دخل أسري سنوي يتراوح تقريبًا بين 165,000 دولار وأقل من 410,000 دولار، مع قيم منازل تعكس مكانتها الرفيعة.

منطقة دالاس-فورت وورث: في المقدمة مع أغنى ضواحي تكساس

تسيطر منطقة دالاس-فورت وورث-أرلينغتون على قائمة أغنى ضواحي تكساس، حيث تحتل عشرة من العشرين مركزًا في القائمة. جامعة بارك تأتي كثاني أغنى مجتمع على مستوى الولاية، حيث يبلغ متوسط دخل الأسرة السنوي 389,868 دولارًا ويعيش سكانه في منازل تقدر قيمتها بحوالي 2,445,874 دولارًا. هذه الضاحية، التي تعمل كحيا سكنية راقية بالقرب من جامعة ساوث منستر، تضع معيارًا عاليًا للثروة السكنية في المنطقة.

بالقرب منها، ساوثليك تحتل المركز الثالث بمعدل دخل أسري قدره 382,520 دولارًا وقيم منازل نموذجية تبلغ 1,284,219 دولارًا. من بين المجتمعات الثرية الأخرى في منطقة دالاس-فورت وورث:

• كولي فييل: متوسط دخل أسري 265,831 دولارًا، قيمة منزلية نموذجية 924,700 دولار
• بروسبر: دخل أسري 229,754 دولارًا، قيمة منزلية 842,332 دولار
• كيلر: دخل أسري سنوي 217,210 دولارًا، قيمة عقار نموذجية 658,426 دولار
• كوبييل: متوسط دخل أسري 194,208 دولارًا، قيمة منزلية 643,052 دولار
• فلور موند: دخل أسري 191,231 دولارًا، قيمة منزلية 630,589 دولار
• فريسكو: متوسط دخل أسري 186,265 دولارًا، قيمة منزلية 697,813 دولار
• سيلينا: دخل أسري 184,308 دولارًا، قيمة منزلية 616,746 دولار
• هايلاند فيليج: متوسط دخل أسري 182,741 دولارًا، قيمة منزلية 609,887 دولار
• ميرفي: دخل أسري 176,156 دولارًا، قيمة منزلية 608,510 دولار

يعكس تركيز الثروة في منطقة دالاس-فورت وورث قوة سوق العمل، ووجود المقرات الرئيسية للشركات، والمجتمعات السكنية الراقية الراسخة.

أحياء هيوستن الأكثر ثراءً

تضم منطقة هيوستن-وودلاند-شوجرلاند أكبر ضاحية ثراءً في الولاية: ويست يونيڤيرسيتي بليس، التي تحتل المركز الأول على الصعيد الوطني بمعدل دخل أسري مذهل يبلغ 409,677 دولارًا وقيم منازل بمتوسط 1,758,363 دولارًا. تمثل هذه المجتمع الحصري قمة الثروة السكنية في تكساس.

وتشمل الضواحي الثرية الأخرى في منطقة هيوستن:

• بيلاير: دخل أسري 311,033 دولارًا، قيمة منزلية 1,123,984 دولار
• فولشير: دخل أسري 210,123 دولارًا، قيمة منزلية 545,379 دولار
• سينكو رانش: دخل أسري 178,516 دولارًا، قيمة منزلية 557,775 دولار
• شوجرلاند: دخل أسري 174,026 دولارًا، قيمة منزلية 462,592 دولار
• فريندز وود: دخل أسري 165,294 دولارًا، قيمة منزلية 464,519 دولار

تستفيد أحياء هيوستن الثرية من بروز قطاع الطاقة، وتنوع الاقتصاد، والأحياء الراسخة التي تلبي احتياجات المهنيين ذوي الدخل العالي.

ضواحي أوستن ذات الدخل المرتفع

تساهم منطقة أوستن-راند روك-جورجتاون بثلاث مجتمعات ضمن تصنيف أغنى الضواحي:

• ستينر رانش: دخل أسري 232,530 دولارًا، قيمة منزلية 528,502 دولار
• ليكواي: دخل أسري 222,045 دولارًا، قيمة منزلية 824,558 دولار
• لياندر: دخل أسري 167,516 دولارًا، قيمة منزلية 455,706 دولار

تجذب هذه المجتمعات الثرية في منطقة أوستن الاهتمام بفضل قطاع التكنولوجيا المزدهر، ووسائل الراحة عالية الجودة، والقرب من مراكز العمل في وسط المدينة.

فهم نطاقات الدخل في أغنى مجتمعات تكساس

تكشف البيانات عن نطاق واسع داخل أغنى ضواحي تكساس. المجتمعات في أعلى المستويات، بما في ذلك ويست يونيڤيرسيتي بليس وجامعة بارك، تتجاوز 380,000 دولار في متوسط الدخل السنوي للأسرة. الضواحي الثرية من الطبقة العليا، التي تتراوح بين 200,000 و300,000 دولار، تمثل الرفاهية العليا للطبقة المتوسطة العليا. حتى الضاحية المرتبة العشرين تتجاوز 165,000 دولار في دخل الأسرة، وهو رقم يتجاوز بكثير متوسط دخل الأسرة الوطني.

ما الذي يجعل هذه الضواحي من بين الأغنى في تكساس

تساهم عدة عوامل في تركيز الثراء في هذه المجتمعات في تكساس. قربها من مراكز العمل الكبرى، خاصة المقرات الرئيسية للشركات في دالاس وهيوستن، يجذب المهنيين ذوي الدخل المرتفع. كما تعزز أنظمة المدارس الراسخة، والأندية الريفية، والوسائل الفاخرة من جاذبيتها للعائلات الثرية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز العديد من هذه الضواحي الثرية بسياسات تنظيمية صارمة تحافظ على قيمة الممتلكات وطابع المجتمع، مما يحد من التطوير إلى العقارات السكنية الراقية فقط.

البيانات وراء أحياء تكساس الأغنى

حلل هذا التقرير جميع مدن تكساس التي يزيد عدد سكانها عن 5000 أسرة. من خلال تحديد المجتمعات ذات أعلى متوسط دخل أسري، حدد الباحثون هذه العشرين من أغنى الضواحي باستخدام بيانات من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023. تعكس أرقام قيمة المنازل تقييمات 2025 من Zillow، مما يوفر رؤى حديثة عن السوق العقارية في هذه المناطق الراقية. اكتملت جمع البيانات في منتصف 2025، لتقديم أحدث صورة شاملة للجغرافيا الاقتصادية في تكساس.

في النهاية، يعتمد تحديد أغنى مدينة في تكساس على معاييرك الخاصة — لكن هذه العشرين مجتمعًا دائمًا ما تصنف ضمن أكثر الأحياء ازدهارًا اقتصاديًا في الولاية، وتقدم مؤشرات دخل وجودة حياة تميز أغنى المناطق السكنية في تكساس.