أغلى جزر خاصة في العالم: نظرة على استثمارات العقارات النخبوية

لطالما جذب الأثرياء جدًا الجزر الخاصة كرموز نهائية للتميز والسلطة. في السنوات الأخيرة، أعادت بعض من أغلى عمليات شراء الجزر الخاصة في العالم تشكيل سوق العقارات الفاخرة، حيث استحوذ المليارديرات والمشاهير على هذه العقارات المرغوبة بمبالغ مذهلة. تكشف هذه المشتريات الحصرية للجزر عن الثروة الفلكية لمالكيها، بالإضافة إلى القيمة الاستراتيجية التي تحملها هذه العقارات في مشهد العقارات العالمي.

عرض الثروة الاستراتيجي: كيف يعيد المليارديرات تشكيل ملكية الجزر

أصبح شراء أغلى جزيرة خاصة علامة على مكانة الملياردير. على عكس الاستثمارات العقارية التقليدية، تمثل هذه العقارات الجزرية ملاذات شخصية وفرص تطوير كبيرة. مثال على ذلك هو استحواذ لاري إليسون، مؤسس شركة أوراكل، على حوالي 98% من جزيرة لاناي في هاواي. لم يكن استثماره المبلغ عنه بقيمة 500 مليون دولار مجرد للاستمتاع الشخصي؛ بل ركز إليسون على تطوير البنية التحتية الشاملة لصالح أكثر من 3000 ساكن في الجزيرة ولتقديم لاناي كوجهة فاخرة. تمتد الجزيرة على مساحة 141 ميلًا مربعًا مع ما يقرب من 50 ميلًا من الساحل، وتُعرف بأنها أكبر جزيرة خاصة مملوكة في الولايات المتحدة. لقد حولت منتجعات فور سيزونز الجزيرة إلى وجهة فاخرة يسهل الوصول إليها رغم وضعها كملكية فردية.

المشاريع التعاونية: عندما يتعاون المشاهير في مشاريع الجزيرة

ليست كل عمليات شراء الجزر الخاصة الأغلى تتعلق بأفراد مميزين بمفردهم. يوضح استحواذ بقيمة 16 مليون دولار على جزيرة بوندس كاي في الباهاما كيف يتعاون شخصيات بارزة في تطوير جزر طموحة. شراكة بين النجمة الكولومبية شاكيرا، والأسطورة روجر ووترز من فرقة بينك فلويد، والفنان الإسباني أليخاندرو سانز، أمنت هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 700 فدان، والتي تتميز بشواطئ رملية بيضاء نقية، وخمسة مناطق شاطئية مميزة، وثلاثة بحيرات من البرك المالحة. تقع على بعد 120 ميلًا من سواحل فلوريدا، ورأى الثلاثة في تحويل الجزيرة إلى ملاذ فاخر صديق للبيئة وملاذ إبداعي. يعكس هذا النهج اتجاهًا متزايدًا بين الأثرياء لمشاركة حصص الملكية في العقارات المميزة.

تعبيرات متنوعة عن الفخامة: الجزر الخاصة عبر القارات

يختلف تعريف الجزيرة الخاصة الفاخرة المثالية بشكل كبير حسب المناطق الجغرافية. اشترت أيقونة كندا سيلين ديون جزيرة إيل غانيون على نهر ريفيير دي ميل إيل في كيبيك، حيث بنت قصرًا مستوحى من العمارة الفرنسية النورمانية. يمكن الوصول إليها حصريًا عبر جسر خاص محاط بأسوار، وتجسد العقار الأناقة الأوروبية في بيئة شمال أمريكية. عندما باعت ديون الجزيرة في عام 2016 بمبلغ 25.5 مليون دولار، كانت مثالًا على كيف تحافظ هذه العقارات النخبوية على قيمة سوقية كبيرة رغم تغير تفضيلات المالكين.

تقدم جزيرة سكوربيوس في اليونان حالة دراسية أخرى مثيرة للاهتمام في تقييم الجزر الخاصة الفاخرة. هذه الجوهرة المتوسطية التي تبلغ مساحتها 74 فدانًا اكتسبت شهرة تاريخية كمكان زفاف لقطب الشحن أرسطو أوناسيس والأيقونة الأمريكية جاكي كينيدي. على الرغم من الاهتمام الكبير من قبل مشاهير عالميين مثل بيل غيتس، جورجيو أرماني، ومادونا، إلا أن العقار تم شراؤه في النهاية من قبل إيكاترينا ريبولوفلي، ابنة الملياردير الروسي ديمتري ريبولوفلي، بمبلغ مذهل قدره 150 مليون دولار—مما يجعلها واحدة من أغلى عمليات شراء الجزر الخاصة على الإطلاق.

عمالقة التكنولوجيا وشراء الجزر: استثمار لاري بيج في الكاريبي

أظهر مؤسس جوجل، لاري بيج، ميلًا خاصًا لامتلاك الجزر الخاصة. في عام 2018، من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة باسم U.S. Virgin Island Properties، استحوذ بيج على كايو نورت في بورتو ريكو مقابل 32 مليون دولار. كأكبر جزيرة خاصة مملوكة في بورتو ريكو، توفر كايو نورت أصولًا طبيعية مميزة تشمل شواطئ رملية بيضاء، وأنظمة شعاب مرجانية نابضة بالحياة، وموائل للحياة البرية—لا سيما موائل السلاحف البحرية المهددة بالانقراض. يسلط هذا الاستحواذ الضوء على كيفية تنويع رواد التكنولوجيا لثرواتهم عبر أصول ملموسة وآمنة جغرافيًا.

لا تزال سوق الجزر الخاصة الأغلى تجذب الأفراد ذوي الثروات الفائقة الذين يبحثون عن ملاذات شخصية وأدوات استثمارية. تظهر هذه المعاملات، التي تتراوح بين 16 مليون دولار و150 مليون دولار، القيم العالية التي تفرضها العقارات الجزرية الحصرية في سوق عقارات عالمي يتزايد تنافسيته.