صناديق الاستثمار العقاري تشهد وصولاً صحيًا إلى أسواق الدين، وإصدار الأسهم يتأخر: ريموند جيمس

وفقًا لستيفن لوفمان من شركة ريموند جيمس، فإن صناديق الاستثمار العقاري (REITs) تواجه حاليًا بيئة أسواق رأس مال منقسمة. ففي حين أن لديها وصولًا قويًا إلى أسواق الدين بفضل ميزانياتها العمومية القوية ونسب القرض إلى القيمة المعقولة، فإن إصدار الأسهم يتأخر حيث تتداول العديد من صناديق REIT بأسعار مخفضة مقارنة بقيمتها الصافية للأصول. ويتوقع لوفمان زيادة في نشاط عمليات الدمج والاستحواذ، خاصة الخصخصة والتوحيد عبر عدة قطاعات، حيث لا تزال تقييمات صناديق REIT العامة أدنى من قيم السوق الخاصة، ومن المحتمل أن يتحسن إصدار الأسهم في وقت لاحق من الدورة.