أين تجد أماكن آمنة وبأسعار معقولة للعيش في أمريكا: 15 مجتمعًا مخفيًا من الجواهر

إيجاد حي يجمع بين الأمان والقدرة على التحمل لا يزال أحد أكثر المخاوف إلحاحًا للمشترين والمستأجرين في جميع أنحاء الولايات المتحدة. على الرغم من أن هاتين الصفاتين لا تتوافق دائمًا — خاصة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية — إلا أن تحليلًا شاملاً لأسواق الإسكان الأمريكية يكشف عن وجود ما لا يقل عن 15 مجتمعًا يوازن بينهما بنجاح. تقدم هذه الوجهات خيارات سكن آمنة وميسورة التكلفة دون إجبار السكان على التنازل عن جودة الحياة أو الصحة المالية.

اعتمدت منهجية البحث على دراسة إحصائيات الجرائم من مكتب التحقيقات الفيدرالي إلى جانب بيانات تكاليف الإسكان لتحديد المجتمعات التي يمكن للسكان فيها بناء الثروة من خلال تملك المنازل مع الاستمتاع بمعدلات جريمة منخفضة. تم تجميع البيانات من مصادر موثوقة متعددة، بما في ذلك مكتب تعداد الولايات المتحدة، وتقارير الجرائم من FBI، ومنصات تقييم العقارات، وتُظهر المعلومات حتى أوائل 2025.

ومن الجدير بالذكر أن ولاية أوهايو تهيمن على القائمة بوجود سبعة مجتمعات ضمن أفضل 15 — أكثر من أي ولاية أخرى. يعكس هذا التركيز في المنطقة الوسطى الغربية اتجاهات اقتصادية أوسع، حيث أسواق الإسكان المستقرة والاستثمارات المجتمعية القوية خلقت مجتمعات مستدامة وآمنة وميسورة التكلفة.

ما الذي يميز هذه المجتمعات عن غيرها

تشترك المواقع الـ15 المحددة في خصائص مشتركة: سكان يتراوح عددهم بين حوالي 10,000 إلى 50,000 نسمة، وقيم منازل متوسطة تتراوح عادة بين 160,000 و315,000 دولار، ونفقات معيشة سنوية أقل من 45,000 دولار. والأهم من ذلك، أن معدلات الجرائم العنيفة تظل بشكل كبير أدنى من المتوسط الوطني، مع حفاظ المجتمعات على درجات قابلية السكن التي تعكس جودة الأحياء والمرافق.

القائمة الكاملة للأماكن الآمنة والميسورة للسكن

1. نيو فريدريشيا، أوهايو – الخيار الاقتصادي في شمال شرق أوهايو

السكان: 17,563 | متوسط قيمة المنزل: 186,258 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,101 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 35,549 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 76 | معدل الجرائم العنيفة: 0.69 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 1.50 لكل 1000

يبدأ القائمة بأكثر المجتمعات تكلفة معيشة منخفضة بين جميع الـ15، مع الحفاظ على معايير أمان جيدة.

2. نيو أولم، مينيسوتا – رائدة السلامة في الغرب الأوسط

السكان: 14,066 | متوسط قيمة المنزل: 222,693 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,316 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 36,361 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 82 | معدل الجرائم العنيفة: 0.29 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 5.07 لكل 1000

تفتخر مينيسوتا بأقل معدل جرائم عنيفة في القائمة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن مجتمعات آمنة وميسورة.

3. بارما هايتس، أوهايو – ميزة الضواحي في كليفلاند

السكان: 20,616 | متوسط قيمة المنزل: 196,742 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,163 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 36,575 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 71 | معدل الجرائم العنيفة: 0.39 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 2.76 لكل 1000

4. سان إليزاريو، تكساس – الخيار الأكثر تكلفة

السكان: 10,123 | متوسط قيمة المنزل: 167,333 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 989 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 36,738 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 62 | معدل الجرائم العنيفة: 0.10 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 1.08 لكل 1000

مع أدنى متوسط لقيمة المنزل والتزامات الرهن العقاري الشهري، تقدم هذه المجتمع في تكساس تكلفة معيشة استثنائية مع معدلات جرائم عنيفة منخفضة بشكل ملحوظ.

5. يوركتاون، إنديانا – حياة وسط الغرب بأسعار معقولة

السكان: 11,617 | متوسط قيمة المنزل: 218,330 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,290 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 37,332 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 69 | معدل الجرائم العنيفة: 0.42 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 5.10 لكل 1000

6. بيريا، أوهايو – رائدة جودة الحياة في أوهايو

السكان: 18,330 | متوسط قيمة المنزل: 220,573 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,303 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 37,768 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 77 | معدل الجرائم العنيفة: 0.60 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 3.69 لكل 1000

7. ماونت فيرنون، أوهايو – ملاذ آمن في وسط أوهايو

السكان: 16,802 | متوسط قيمة المنزل: 225,575 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,333 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 37,928 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 75 | معدل الجرائم العنيفة: 0.42 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 4.23 لكل 1000

8. كولومبوس، إنديانا – مجتمع متوسط الحجم يجذب

السكان: 51,104 | متوسط قيمة المنزل: 261,995 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,548 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 40,402 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 76 | معدل الجرائم العنيفة: 0.19 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 1.12 لكل 1000

كبرى المجتمعات في القائمة، تظهر كولومبوس، إنديانا، أن السكن الميسور والآمن لا يتطلب بالضرورة اختيار بلدة صغيرة.

9. بوتلر، بنسلفانيا – أفضل قيمة في الشمال الشرقي

السكان: 13,306 | متوسط قيمة المنزل: 229,211 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,354 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 40,446 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 71 | معدل الجرائم العنيفة: 0.20 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 6.29 لكل 1000

10. ترينتون، ميشيغان – بطل القابلية للسكن

السكان: 18,242 | متوسط قيمة المنزل: 231,232 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,366 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 41,641 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 86 | معدل الجرائم العنيفة: 0.33 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 6.20 لكل 1000

تُظهر ميشيغان أعلى درجة عامة من القابلية للسكن، مع مزيج من الإسكان الميسور والمرافق المجتمعية القوية والأمان.

11. هاميلتون، أوهايو – بديل أكبر في أوهايو

السكان: 63,124 | متوسط قيمة المنزل: 279,890 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,654 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 42,726 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 71 | معدل الجرائم العنيفة: 0.39 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 2.43 لكل 1000

12. أروونو، مين – المجتمع المميز في الشمال الشرقي

السكان: 10,699 | متوسط قيمة المنزل: 295,752 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,748 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 44,036 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 71 | معدل الجرائم العنيفة: 0.18 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 2.30 لكل 1000

يعرض مجتمع مين بعض أدنى معدلات الجرائم العنيفة في البلاد، مع بقاءه في متناول يد المشترين ذوي الميزانية المحدودة.

13. برونزويك، أوهايو – جودة المنطقة العليا في الغرب الأوسط

السكان: 35,284 | متوسط قيمة المنزل: 300,042 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,773 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 44,251 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 78 | معدل الجرائم العنيفة: 0.48 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 4.67 لكل 1000

14. نورث ريدجفيل، أوهايو – ممثل أوهايو السابع

السكان: 36,043 | متوسط قيمة المنزل: 313,398 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,852 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 44,415 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 75 | معدل الجرائم العنيفة: 0.56 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 2.88 لكل 1000

15. إدواردزفيل، إلينوي – الأفضل في القابلية للسكن بشكل عام

السكان: 26,543 | متوسط قيمة المنزل: 302,677 دولارًا | الرهن العقاري الشهري: 1,789 دولارًا | تكاليف المعيشة السنوية: 45,323 دولارًا | درجة القابلية للسكن: 90 | معدل الجرائم العنيفة: 0.30 لكل 1000 | معدل الجرائم ضد الممتلكات: 5.79 لكل 1000

تختتم إلينوي القائمة بأعلى تصنيف من حيث القابلية للسكن، مقدمة أماكن آمنة وميسورة تجمع بين الراحة الحضرية وخصائص مجتمعية قوية.

لماذا تهيمن أوهايو على القائمة: تحليل إقليمي

تضم سبع من المجتمعات الـ15 — أي ما يقرب من نصف القائمة — في أوهايو. يعكس هذا التركيز المزايا المميزة للولاية: تكاليف سكن معتدلة، أحياء مستقرة ذات قيم عقارية ثابتة، مؤشرات قوية على تطبيق القانون، ونفقات معيشة معقولة. تتراوح تكاليف المعيشة السنوية في المجتمعات الأوهايوية بين 35,000 و44,000 دولار مع معدلات جرائم عنيفة أقل من 0.70 لكل 1000 ساكن.

منهجية البيانات والمصادر

تم تحديد أماكن السكن الآمنة والميسورة من خلال دمج مجموعات بيانات موثوقة متعددة. قدمت إحصائيات الجرائم الفصلية من مكتب التحقيقات الفيدرالي مؤشرات على الجرائم العنيفة والممتلكات، بينما زودت مسح المجتمع الأمريكي من مكتب تعداد الولايات المتحدة بمعلومات عن السكان والديموغرافيا. جاءت تقييمات العقارات من مؤشر قيمة المنزل من Zillow (حتى أوائل 2025)، واحتوت حسابات تكاليف المعيشة على بيانات من مسح نفقات المستهلكين من مكتب إحصاءات العمل، ونظام البيانات الاقتصادية الفيدرالي. تم استبعاد المجتمعات التي يقل عدد سكانها عن 10,000، وركز الاختيار النهائي على المواقع التي تقدم التوازن الأمثل بين معايير الأمان وتكاليف المعيشة المعقولة.

الخلاصة

لا يزال من الممكن العثور على أماكن آمنة وميسورة للسكن لمن هم على استعداد لاستكشاف ما وراء المناطق الحضرية الكبرى. تظهر هذه الـ15 مجتمعًا أن الحكمة المالية والأمان الشخصي لا يتطلبان التنازل — فهاتان الصفاتان يمكن أن تتواجدا معًا في الأحياء الأمريكية. سواء كنت تفضل أقل التكاليف، أو أقوى سجلات الأمان، أو أعلى درجات القابلية للسكن، فإن هذه القائمة توفر خيارات مبنية على البيانات لتحركك القادم.