2026-01-09 01:22:19

توجهت إدارة ترامب مؤخرًا — استعدادًا لاستثمار 200 مليار دولار لشراء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS). تدير هذه الأموال بشكل مشترك من قبل فاني ماي و فريدي ماك، والهدف واضح جدًا: خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، بحيث يدفع مشترو المنازل أقساطًا شهرية أقل.

كشف رئيس هيئة التمويل العقاري الأمريكية، بيل بولتي، عن معلومة مهمة: لا حاجة لمناقشة الأمر مع الكونغرس، لأن هناك اتفاقًا مسبقًا بين الوكالتين ووزارة الخزانة. وفقًا للإطار الحالي، يمكن لفاني ماي وفريدي ماك زيادة حد كل منهما بمقدار حوالي 100 مليار دولار من MBS.

من خلال وضع السوق الحالي، يتراوح متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا عند مستوى 6.16%. على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس العام الماضي، إلا أن مساحة انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري لا تزال محدودة إلى حد كبير. هذه الخطوة الحكومية تعادل دفع السوق مرة أخرى، من خلال زيادة عرض MBS مباشرة لخفض تكاليف الاقتراض.

ويعكس هذا النهج دعم سوق العقارات، ويؤثر أيضًا على توقعات السيولة في النظام المالي بأكمله. بالنسبة لمن يراقب الاقتصاد الكلي، من الجدير متابعة نتائج تنفيذ هذا البرنامج لاحقًا.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.

تسجيلات الإعجاب 18

أعجبني
18
4
إعادة النشر
مشاركة

تعليق

0/400

MysteriousZhang

· 01-11 02:48

2000 مليار يضخ في قروض الإسكان، هل هذا لإنقاذ سوق العقارات أم لإنقاذ البنوك؟ فهمت، إنها نفس الحيلة القديمة مرة أخرى، طباعة النقود لتخفيف الديون حقًا ترامب، يتجاوز الكونغرس مباشرة، لديه شيء ما هل يمكن حقًا أن تكون قروض الإسكان رخيصة؟ لماذا أشعر في النهاية أن الشعب هو من سيدفع الثمن؟ مع هذه العملية، الدولار الأمريكي سينخفض قيمته يا إخواني

شاهد النسخة الأصليةرد0

SmartContractPhobia

· 01-09 19:46

2000 مليار ينفق، لا تزال قروض الإسكان غالية، كيف يمكن حل مشكلة الطلبات الضرورية على الرغم من ذلك، يتجاوزون الكونغرس مباشرة، هذا التصرف فعلاً جريء مرة أخرى، يتم ضخ السيولة، يبدو أن الفقاعة ستبدأ في الارتفاع هل تعود أداة MBS إلى ليلة ما قبل 2008؟ هل تعاون فاني ماي وفريدي ماك، هل هو لتضخيم السوق أم لإنقاذ أنفسهم؟ لكن هذا بالتأكيد يفيد الملاك الحاليين، وماذا عن المشترين الجدد؟ هذه العملية تبدو أكثر كعرض سياسي

شاهد النسخة الأصليةرد0

Blockchainiac

· 01-09 01:49

انتظر، هل ستضخ 200 مليار مباشرة؟ إذن ستصعد أسعار العقارات إلى السماء هذا غير منطقي، من الظاهر أنه لتسهيل شراء المنازل، لكن في الواقع لا يزال يتم ضخ المياه في سوق العقارات هذه الحيلة... مألوفة قليلاً، شعرت أن العملات الرقمية تلعب نفس اللعبة الناس يمكنهم فعل ذلك دون سؤال الكونغرس، هذا الهيكل السلطوي مذهل معدل الفائدة 6.16% لا يزال مرتفعًا، يبدو أن سوق الرهن العقاري فعلاً يعاني من مشكلة باختصار، هو نوع من إنقاذ شركات العقارات بشكل غير مباشر، نفس أسلوب السياسيين الأمريكيين استمرار إطلاق السيولة، هل ستعود التضخم مرة أخرى؟

شاهد النسخة الأصليةرد0

WenMoon42

· 01-09 01:41

2000 مليار يضخ حقًا يمكن أن يخفض الرهون العقارية، أم أنه مجرد علاج مؤقت وليس جذر المشكلة سعر العقارات هو الجوهر يا أخي، معدلات الفائدة منخفضة لكن العقارات لا تزال غالية جدًا هذه العملية معقدة بعض الشيء... تتجاوز الكونغرس مباشرة؟ هل السلطة التنفيذية بهذه القوة هذه مجموعة MBS، أشعر أن كل مرة تكون مقدمة لقطع الأعشاب مؤسستا فاني ماي وفريدي ماي، كم من الناس خدعتا عبر التاريخ لكن تقليل الدفعة الشهرية ليس سيئًا، على الأقل يخفف بعض الضغط على المدى القصير هل هذا يمد عمر سوق العقارات أم أنه فعلاً لإنقاذ السوق؟ هل يمكن حل المشكلة بطباعة النقود، هل ستأتي التضخم؟ أشعر أن هذا يشبه خطة لإرضاء الطبقات الدنيا قبل الانتخابات معدل الفائدة في 6.16، خفض الفيدرالي للفائدة لم ينفع، هل الآن تعتمد على MBS؟

شاهد النسخة الأصليةرد0