وفقًا للتقارير، أعلن ترامب في 9 يناير عن إطلاق خطة لشراء سندات الرهن العقاري (MBS) بقيمة تصل إلى 2000 مليار دولار. هذه الخطوة تستهدف مباشرة أزمة الإسكان الحالية في الولايات المتحدة — حيث لا تزال معدلات الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا عند مستوى مرتفع يبلغ 6.16%، وتظل تكاليف شراء المنازل ثقيلة.

قال ترامب على وسائل التواصل الاجتماعي إنه أصدر أوامر للجهات المختصة بشراء سندات MBS بقيمة 2000 مليار دولار بهدف خفض معدلات الرهن العقاري مباشرة. أكد رئيس هيئة التمويل العقاري الأمريكية Bill Pulte لوسائل الإعلام أن الخطة تنفذها مؤسستا فريدي ماك وفريدي مايك، وأنه لا حاجة لموافقة الكونغرس — حيث تمتلك هاتان المؤسستان حاليًا حدودًا إجمالية قدرها حوالي 2000 مليار دولار من العمليات.

ومن المثير للاهتمام أن هذه الطريقة تشبه تمامًا ما قامت به الاحتياطي الفيدرالي بعد الأزمة المالية عام 2008. حينها، كان الاحتياطي الفيدرالي يشتري كميات كبيرة من سندات MBS لاستقرار السوق. لكن الآن، تم تحويل الأمر إلى عملية مباشرة من قبل الحكومة. على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي خفض معدلات الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس، إلا أن ضغط الإسكان لا يزال محور التركيز السياسي والاقتصادي في الولايات المتحدة — خاصة في ظل ارتفاع التضخم وتكاليف المعيشة اليوم. يمكن اعتبار هذه الخطوة بمثابة تجاوز لاحتياطي الفيدرالي من قبل ترامب، وتنفيذ نسخة خاصة به من التسهيل الكمي عبر الإجراءات الإدارية.