في أحدث خطاب علني له، قدم رئيس الاحتياطي الفيدرالي (FED) باول شرحًا مفصلاً لتأثير معدلات الفائدة المرتفعة على سوق العقارات. وأشار إلى أن سوق الإسكان حساس للغاية للتغيرات في البيئة الاقتصادية. عند النظر إلى فترة الجائحة، نفذ الاحتياطي الفيدرالي (FED) سياسة خفض أسعار الفائدة، وقد لقيت هذه الخطوة ترحيبًا من صناعة العقارات. ومع ذلك، في ظل الضغط التضخمي الحالي، كان على الاحتياطي الفيدرالي (FED) اتخاذ تدابير لرفع أسعار الفائدة.

شدد باول على أن ارتفاع معدل الفائدة سيؤثر حتماً على معدلات الرهن العقاري، وقد بدأت هذه التأثيرات تظهر بالفعل. واعترف بأنه في ظل البيئة الاقتصادية المعقدة والمتغيرة الحالية، أصبح من الصعب بشكل متزايد توقع اتجاهات السوق. حتى في الفترات التي تكون فيها الاقتصاديات نسبياً مستقرة، فإن التوقعات تكون مليئة بالتحديات، في حين أن الوضع الحالي يزيد من عدم اليقين.

تعكس هذه التصريحات التحديات التي يواجهها الاحتياطي الفيدرالي (FED) في موازنة السيطرة على التضخم مع النمو الاقتصادي. يعد سوق العقارات جزءًا مهمًا من الاقتصاد، حيث أن اتجاهاته لا تتعلق فقط بمتطلبات السكن لدى عامة الناس، ولكنها مرتبطة أيضًا ارتباطًا وثيقًا بالصحة العامة للاقتصاد. تشير مواقف باول الحذرة إلى أن صانعي القرار يراقبون عن كثب التغيرات في سوق العقارات في ظل بيئة معدلات الفائدة العالية، بالإضافة إلى ردود الفعل المتسلسلة التي قد تترتب على هذه التغيرات في مجالات الاقتصاد الأوسع.